ที่ดินไม่มีทางออกเพราะแบ่งแยกจากที่ดินแปลงเดิม จะขอผ่านที่ดินแปลงอื่นได้หรือไม่ II ฎีกาที่ 1993/2568

ที่ดินไม่มีทางออกสู่ทางสาธารณะ จะขอเปิดทางจำเป็นผ่านที่ดินแปลงใดก็ได้หรือไม่? คดีนี้ ที่ดินของโจทก์ไม่มีทางออกจริง เพราะถูกแบ่งแยกออกมาจากที่ดินโฉนดเลขที่ 3303 แต่โจทก์ฟ้องขอเปิดทางกว้าง 5 เมตร ผ่านที่ดินโฉนดเลขที่ 23903 เดิม ซึ่งแบ่งแยกมาจากที่ดินอีกแปลงหนึ่ง ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า เมื่อที่ดินไม่มีทางออกเพราะการแบ่งแยกหรือแบ่งโอน ต้องใช้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1350 เจ้าของที่ดินขอทางเดินได้เฉพาะบนที่ดินแปลงที่แบ่งแยกหรือแบ่งโอนกันมาเท่านั้น ไม่อาจอาศัยมาตรา 1349 ซึ่งเป็นบททั่วไป เพื่อขอผ่านที่ดินแปลงอื่นได้ แม้ภายหลังที่ดินทั้งสองส่วนจะถูกรวมเป็นโฉนดเดียวกัน ก็ไม่ทำให้สิทธิเรียกทางจำเป็นของโจทก์ขยายไปถึงที่ดินโฉนดเลขที่ 23903 เดิม ศาลฎีกาจึงพิพากษายืน ให้ยกฟ้องโจทก์ รับฟังคำอธิบายข้อเท็จจริง ประเด็นข้อกฎหมาย ความแตกต่างระหว่างมาตรา 1349 กับมาตรา 1350 และเหตุผลที่ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ทางที่โจทก์ขอไม่เป็นทางจำเป็น 📌 คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1993/2568 ⚖️ ฎีกาศึกษา 🌐 dekasuksa.com เนื้อหานี้จัดทำขึ้นเพื่อเผยแพร่ความรู้ทางกฎหมาย ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมายสำหรับข้อเท็จจริงเฉพาะคดี #ฎีกาศึกษา #ทางจำเป็น #กฎหมายที่ดิน #คำพิพากษาศาลฎีกา #กฎหมายแพ่ง