มีชื่อถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดิน แต่ครอบครองไม่เท่ากัน จะแบ่งที่ดินอย่างไร? | ฎีกาที่ 6034/2551

มีชื่อถือกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินแปลงเดียวกัน แต่ต่างฝ่ายต่างครอบครองพื้นที่ไม่เท่ากัน เมื่อขอแบ่งที่ดิน จะต้องแบ่งคนละครึ่ง หรือแบ่งตามส่วนที่แต่ละฝ่ายครอบครองจริง? คลิปนี้สรุปคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6034/2551 ซึ่งวางหลักเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์รวมและการแบ่งแยกการครอบครองเป็นสัดส่วน คดีนี้ ที่ดินพิพาทมีเนื้อที่ทั้งหมด 3 งาน 4 ตารางวา โจทก์ครอบครองที่ดินทางด้านทิศใต้ประมาณ 1 งาน 37 ตารางวา ส่วนจำเลยครอบครองที่ดินทางด้านทิศเหนือประมาณ 1 งาน 67 ตารางวา โจทก์เห็นว่า เมื่อเป็นเจ้าของรวมกัน 2 คน ก็ควรแบ่งที่ดินเท่ากันคนละประมาณ 1 งาน 52 ตารางวา ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า การที่ผู้เป็นเจ้าของรวมกันมีส่วนเท่ากันตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1357 ต้องเป็นกรณีที่ยังไม่ได้มีการแบ่งแยกการครอบครองเป็นสัดส่วน แต่ถ้าแบ่งแยกการครอบครองเป็นสัดส่วนแล้ว ก็ต้องแบ่งกรรมสิทธิ์รวมไปตามที่มีการครอบครอง ซึ่งอาจไม่เท่ากันได้ ผลคดี โจทก์มีสิทธิได้รับที่ดินด้านทิศใต้ประมาณ 1 งาน 37 ตารางวา ส่วนจำเลยมีสิทธิในที่ดินด้านทิศเหนือประมาณ 1 งาน 67 ตารางวา โดยจำเลยมีเนื้อที่มากกว่าโจทก์ประมาณ 30 ตารางวา ⚖️ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 6034/2551 📚 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1357 ติดตามบทความและสรุปคำพิพากษาศาลฎีกาเพิ่มเติมได้ที่ dekasuksa.com เนื้อหานี้จัดทำขึ้นเพื่อเผยแพร่ความรู้ทางกฎหมาย ไม่ใช่คำปรึกษากฎหมายเฉพาะคดี #กรรมสิทธิ์รวม #แบ่งที่ดิน #มาตรา1357 #คำพิพากษาศาลฎีกา #ฎีกาศึกษา