A259 Imperia Sant'Agata Vista Mare - Classe energetica alta

IMPERIA - Zona Panoramica tra S. Agata e Montegrazie - Quando le finestre di casa fanno da cornice al mare. La classe energetica alta permette l'accesso alle migliori tariffe bancarie agevolate. L'appartamento, leggermente mansardato, si presenta in ottime condizioni generali, rifinito con cura e con buoni materiali, accogliente, con pavimento in parquet e caminetto, e gode di un'esposizione totale al sole. L'accesso alla porzione di villa avviene tramite cancello carraio elettronico su corte in comune con le altre 4 proprietà; ognuna di queste possiede il proprio spazio esclusivo riservato per poter parcheggiare la propria auto; la proprietà in oggetto condivide il 50% del piazzale più grande e la zona barbecue con la proprietà posta al piano terra, oltre all'atrio di ingresso che rimane in comune per accedere alla propria abitazione. Dal piano terra quindi si accede all'appartamento oggetto di vendita tramite scala in ardesia, con armadi a muro, che conduce al primo ed ultimo piano; arrivati al piano troviamo subito la zona giorno, con salotto e caminetto, e la zona pranzo a vista; da qui accediamo dal lato ovest alla zona notte che ospita un grande bagno con vasca e doccia con zona lavanderia, e due spaziose camere matrimoniali; dal lato est del soggiorno ci sono la luminosa cucina ed un altro bagno di servizio con ripostiglio; la cucina abitabile ha una grande vetrata, scorrevole, sull'esclusivo terrazzo vivibile. panoramica sulla valle di Imperia Porto Maurizio nel quale, grazie al mare blu che gli fa da sfondo, si staglia la sagoma del promontorio del Parrasio. Questa casa rappresenta il futuro dell'abitare sostenibile. Tecnologia e risparmio energetico (CLASSE B) grazie ai recenti interventi, l'immobile vanta una Classe Energetica B, garantendo un comfort termico superiore e costi di gestione minimi. Climatizzazione caldo/freddo e infissi in doppio vetro/PVC. Impianto Fotovoltaico di ultima generazione. Batteria di accumulo Tesla Powerwall 2 (13,5 kWh): per utilizzare l'energia solare anche di notte e ridurre drasticamente le bollette elettriche. IMPERIA - Panoramic area between S. Agata and Montegrazie - When your home's windows frame the sea. Exclusive portion of a four-family villa with magnificent sea views and panoramic views of the Imperia coast. It features a spacious terrace and outdoor spaces for relaxing, family barbecues, a vegetable garden, and a parking space. Suitable as a primary residence for a young family, a second home, or even a vacation rental. Ideal for green mortgages: the high energy rating allows access to the best discounted bank rates. The apartment, with a slight attic, is in excellent overall condition, carefully finished with quality materials. It is welcoming, with parquet floors and a fireplace, and enjoys full sun exposure. Thanks to the wonderfully mild climate year-round, this property is the perfect solution for those seeking a technologically advanced, move-in permanent home immersed in the beauty of the Ligurian landscape, yet close to the amenities of Imperia. Access to this portion of the villa is via an electronic gate onto a courtyard shared with the other four properties; each has its own private parking space. This property shares 50% of the larger courtyard and barbecue area with the ground-floor property, as well as the shared entrance hall for access to the home. From the ground floor, the apartment for sale is accessed via a slate staircase with built-in wardrobes, leading to the first and top floor. Upon reaching this floor, we immediately find the living area, with a lounge and fireplace, and an open-plan dining area. From here, we access the sleeping area on the west side, which includes a large bathroom with tub and shower, a laundry area, and two spacious double bedrooms. To the east of the living room are the bright kitchen and another bathroom with storage space. The eat-in kitchen has a large sliding glass door that opens onto the exclusive terrace. From here, you can admire and enjoy an exceptional panoramic view of the Imperia Porto Maurizio valley, with the blue sea as a backdrop, the silhouette of the Parrasio promontory. The property includes a private vegetable garden and an olive grove of approximately 500 square meters with 10 productive olive trees, from which you can obtain your own extra virgin Taggiasca olive oil, the most delicate and renowned. This home represents the future of sustainable living. Thanks to recent renovations, the property boasts a Class B energy rating, ensuring superior thermal comfort and minimal running costs. It features hot/cold air conditioning and double-glazed/PVC windows. A state-of-the-art photovoltaic system is also included. A Tesla Powerwall 2 storage battery (13.5 kWh) allows you to use solar energy even at night and drastically reduce your electricity bills.