Meckenheim | Außergewöhnlicher Bungalow zu kaufen | ruhige Wohnlage | Einbauküche | Garage | 2026

Hier geht es zum Exposé: https://www.immobilienschaefer.de/kau... Dieser außergewöhnliche #Bungalow mit #Garage liegt in bester Wohnlage von #Meckenheim. Das #Einfamilienhaus wurde ca. 1974 errichtet. Das #Haus verfügt über ein Grundstück von ca. 479 m² sowie etwa 129 m² Wohnfläche. Alles auf einer Ebene – Wohnen in einer der besten Wohnlagen Meckenheims Dieser charmante Reihenbungalow wurde ca. 1974 errichtet und in Teilbereichen bereits modernisiert. Die Immobilie überzeugt durch ihre individuelle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre bevorzugte Wohnlage unmittelbar an einem kleinen Wäldchen. Wohnen auf einer Ebene, ein gepflegter Garten und zahlreiche liebevolle Details machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paare und Senioren. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Gäste-WC. Das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die geräumige Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer, ein zum Garten gelegenes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Neben einem wohnlich ausgebauten und beheizten Hobbykeller mit Kelleraußentreppe und viel Tageslicht stehen Ihnen ein Duschbad, ein Waschkeller sowie ein Vorratskeller zur Verfügung. Der Hobbykeller eignet sich ideal als Spiel- oder Freizeitbereich. Ein besonderes Highlight ist das gepflegte Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem kleinen Wäldchen. Der sonnige Garten mit Rasenflächen, altem Baumbestand und verschiedenen Ziersträuchern bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die teilweise überdachte Terrasse mit massivem Außengrill schafft beste Voraussetzungen für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Gleichzeitig finden Kinder und Enkelkinder ausreichend Platz zum Spielen. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Meckenheims. Alles auf einer Ebene – ideal für jedes Alter Reihenbungalow Teilkeller Flachdach mit Holz-Dachkonstruktion; Anfang 2025 einschließlich der Wärmedämmung vollständig erneuert. Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss zusätzliche Gaszentralheizung zentrale Warmwasserversorgung Holzfenster mit Isolierverglasung Fliesen- und Textilböden- offener Kamin Wohnküche mit Einbauküche Markise Garage guter Pflege- und Unterhaltungszustand Dieser Reihenbungalow verbindet eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit einem gepflegten und ruhigem Garten und den Vorzügen einer der beliebtesten Wohnlagen Meckenheims. Das neue Flachdach, die modernisierten Bereiche sowie das Wohnen auf einer Ebene schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen – heute und auch in Zukunft. Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf von 198,7 kWh/(m² a), wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas, Gebäudebaujahr 1974, Baujahr Wärmeerzeugers 2002, Energieeffizienzklasse F. Kaufpreis: 399.000,00 EUR. Maklerprovision: Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Exklusiv im Alleinauftrag: Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten. Bleiben Sie informiert! Unsere neuesten Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de sowie auf unseren Social-Media-Kanälen. Folgen Sie uns auf:   / schaeferimmobilien.rheinbach      / @schaeferimmobilien.rheinbach     / schaeferimmobilien.rheinbach   Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung! Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis. Vereinbaren Sie ein kostenfreies Beratungsgespräch – wir sind gerne für Sie da! Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn. Mehr Infos zu Verkauf, Vermietung, Gutachten und Hausverwaltung finden Sie auf: www.immobilienschaefer.de. #meckenheim #bungalow #einfamilienhaus