Rheinbach | freistehender Bungalow zu kaufen | Top-Wohnlage | großer Garten | Garage | 2026

Hier geht es zum Exposé: https://www.immobilienschaefer.de/kau... Der freistehende #Bungalow mit großem #Grundstück liegt in einer zentralen Wohnlage von #Rheinbach. Das #Architektenhaus wurde ca. 1969 errichtet. Das #Einfamilienhaus verfügt über ein Grundstück von ca. 807 m² sowie etwa 145 m² Wohnfläche. Großzügiger Architekten-Bungalow in gefragter Wohnlage Dieser freistehende Architekten-Bungalow überzeugt durch seine außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück in zentraler und besonders gefragter Wohnlage von Rheinbach. Die Immobilie bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich damit ideal für Familien und Senioren. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches und helles Wohnzimmer sowie eine großzügige Essdiele mit direktem Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, einen großen Wirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen Windfang mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Der private Familienbereich mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Diele, ein großer Hobbykeller, ein Musikkeller, weitere Hobby- und Vorratskeller sowie ein Duschbad zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein wohnlich gestalteter beheizbarer Hobbykeller mit viel Tageslicht, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal beispielsweise als Freizeit- oder Spielbereich. Praktisch ist zudem der separate Ausgang über eine Kelleraußentreppe in den Garten mit Zugang zur rückwärtigen öffentlichen Straße. Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, gepflegten Rasenflächen, altem Baumbestand und Ziersträuchern. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien sowie zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Kinder finden hier viel Platz zum sicheren Spielen und Entdecken. Die Immobilie ist von zwei öffentlichen Straßen aus erreichbar und bietet damit einen zusätzlichen Vorteil im Alltag. Eine übergroße Garage mit direktem Gartenzugang rundet das Gesamtangebot komfortabel ab. Wohnqualität mit großzügigem Raumgefühl freistehender Architekten-Bungalow voll unterkellert Flachdach Elektroheizung Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer Holzfenster mit Isolierverglasung Rollläden, teilweise elektrisch betrieben Holztüren und Metallzargen übergroße Garage mit direktem Gartenzugang sehr guter Pflege- und Unterhaltungszustand Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Raumaufteilung, der außergewöhnliche Zuschnitt des Architektenhauses sowie das weitläufige Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Rheinbach. Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 188,9 kWh/(m²·a). Wesentliche Energieträger für die Heizung ist Strom-Mix. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 1969 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist F. Kaufpreis: 559.000,00 EUR. Maklerprovision: Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Exklusiv im Alleinauftrag: Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten. Bleiben Sie informiert! Unsere neuesten Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de sowie auf unseren Social-Media-Kanälen. Folgen Sie uns auf:   / schaeferimmobilien.rheinbach      / @schaeferimmobilien.rheinbach     / schaeferimmobilien.rheinbach   Ihr Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an – wir unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung! Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis. Vereinbaren Sie ein kostenfreies Beratungsgespräch – wir sind gerne für Sie da! Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn. Mehr Infos zu Verkauf, Vermietung, Gutachten und Hausverwaltung finden Sie auf: www.immobilienschaefer.de. #rheinbach #bungalow #einfamilienhaus