상가주택 매매⭐영구 공원전망 최고급 명품 75평 주인세대 신축 상가주택 실거주 적극 추천⭐실투자금3억대~월560만 초.중 도보 학세권~쾌적한 주거환경

#상가주택 #주인세대 #동남지구 #학세권 #공원전망 #주인세대 실거주 #소액투자 #도보학교 #동남지구 상가주택 #복층주인세대 안녕하세요. 유용한 정보를 쉽고 빠르게 영상으로 보여드리는 조은집 조은공간입니다. 오늘은 살기좋은 동남지구 실투자 3억대 투자 가능한 75평 최고급 주인세대 구성의 청주에서 찾기힘든 단독 영구전망을 볼 수 있는 상가주택은 단,두곳으로 희소성과 신도심에서 쾌적환 환경을 즐길 수 있는 유일한 건물입니다. 동남지구 최저비용으로 투자 가능한 건물로 동남지구 34평 아파트 시세가 5억대인 가운데 아파트 매매하시고 한달수입이 보장되는 안정된 상가주택 투자 적극추천해드립니다. 동남지구 제2생활권은 주변 쾌적한 환경으로 실거주지로 선호하는 지역입니다. 원봉공원과 월운천로를 품고있는 자연 친화적인 동남지구 2생활권은 유치원부터 고등학교까지 도보로 이동이 가능한 자녀 교육하기 너무 좋은 입지로 앞으로 대단지 아파트가 건설중인 향 후 미래 가치 상승을 기대할 수 있는 부촌으로 각광받고 있는 지역입니다. 남동향 복층75평 주인세대 실거주 추천 매물로 상가를 직접 운영하면서 실거주나 투자처를 찾는분이라면 영상보시고 바로 연락주시기 바랍니다. 친절하게 상담해 드리겠습니다. [ 건축개요 ] 중개대상물 종류와 거래형태 : 상가주택 매매 소재지 : 충북 청주시 상당구 용암동 3536번지 대지면적 : 273㎡ (약82.5평) 연면적 : 542.93㎡ (약164평) 용도지역 : 도시지역외1 건물용도 : 단독주택/제2종 근린생활시설/다가구주택 구조 : 철근콘크리트 총층수 : 4층 가구수 : 주택6/상가 *층별구성 -1층 상가/주차장 -2층 원룸1가구/투룸2가구 -3층 투룸1가구/쓰리룸1가구 -4층 단독 복층 주인세대 주차대수 : 5대 엘리베이터 : 유 난방/방향 : 도시가스/남동향(주인세대 거실기준) 방수/욕실수 : 13개/9개(상가포함) 사용승인일 : 2026년5월4일 입주일 : 2026.6.10 이후 즉시 입주 가능 관리비 : 약40만원 전후 (관리비항목 : 수도세,인터넷,공동전기,청소비,승강기유지비 등) [ 수익률 분석 ] 매매의뢰가 : 18억8천 융자 : 8억7천 보증금 : 5억7천 실투자금 : 4억4천 월수익 : 560만 월이자(4.5%) : 326만 월순수익 : 234만 수익률 : 6.4% 저희 부동산은 ★허위매물 / 과장광고를 하지않습니다. ☆미팅 방문시 비교할 수 있는 퀄리티 좋은 매물과 비교 상담해드립니다. ★방문을 원하시면 전화로 방문예약 신청해주세요. ☆도움이 되셨다면 구독 좋아요 버튼 부탁드립니다. ★좋은 매물을 찾는데 최선을 다하겠습니다.^^ 뉴늘조은 공인중개사 사무소 등록번호 제43111-2025-00021호 충북 청주시 상당구 중고개로141번길20, 신영타워 102호(지번 용암동 3034) 문의전화 : 043)295-8249 대표 이윤호