安江のぶお 参議院 国土交通委員会 2025年5月22日 公明党（安江伸夫）

老朽化マンション等の管理及び再生の円滑化等を図るための建物の区分所有等に関する法律等の一部を改正する法律案 0:00 大規模修繕工事に備えた適切な修繕積立金の積立が行われるために本改正案ではどのように手当てされているか 3:05 マンション管理適正評価制度をさらに活用、促進させるために「マンションすまい・る債」の利率を上乗せしたらどうか 5:22 マンション管理業者が管理組合の管理者を兼ね工事等受発注者となる場合、取引についての区分所有者への事前説明が義務化されるが、その説明義務は形式的なものではなく実のあるものに 8:00 マンション等に特化した財産管理制度において、専門知識を持つマンション管理士を利活用したらどうか 9:51 マンション管理適正化支援法人制度の創設の意義と、マンション管理を行う団体が主体的・自立的に活動できる環境整備に向けた取り組みについて 12:34 建替え決議の決議要件緩和の理由は 14:25 建替え決議の招集に客観的理由を記載しない場合は決議は無効となるか 17:52 建替え決議された場合に賃貸借人にはどのような利益保護の制度があるのか 21:01 賃貸借終了による賃借人に通常生ずる保証金の額はどのように算定されるか。算定基準を公表するべきだ 22:35 建替え決議に反対した区分所有者や賃借人への丁寧な対応の徹底を 24:45 区分所有法では、管理者も各区分所有者を代理して損害賠償請求権を行使できるが、損害賠償金が管理者や管理組合の物になるわけではないという理解で間違いないか 26:59 損害賠償請求権の行使の円滑化の徹底した周知広報を 28:54 施行後５年間のKPIの達成を #マンション管理 #建替え決議 #マンション管理法 ＼チャンネル登録はこちら／ 🔔最新の動画を見逃さないように！    / @yasue-nobuo   📲 SNSでも最新情報をチェック！ Instagram　  / yasue.nobuo   X（旧Twitter）　  / yasue_nobuo   WEBサイト　https://yasue-nobuo.com LINE　https://line.me/ti/p/%40yasue-nobuo Facebook　  / yasue.nobuo   🎤安江のぶお（安江伸夫） 参議院議員（愛知選挙区）最年少37歲｜弁護士｜1987年名古屋市生まれ｜知多市在住｜1歳娘のパパ ｜不可能とは臆病者の言いわけである ーーナポレオン・ボナパルト｜小さな声に寄り添い、若者の声を国政に届けます！