계룡산 동학사 인근 카페, 식당 근생건물

충청남도 공주시 반포면 학봉리 617-8, 학봉회전교차로 인근 근린시설 경매 물건을 분석합니다. 사건번호 2025타경20286, 공주지원 경매1계 임의경매 사건으로 감정가 29억 4천만원에서 두 차례 유찰을 거쳐 현재 최저가 14억 4천만원, 감정가 대비 49퍼센트 수준까지 하락한 상태입니다. 영상에서는 등기부등본상 권리분석과 말소기준권리, 대항력 없는 임차인 2명(카페·식당)의 명도 이슈, 그리고 감정평가서에서 확인된 1층 주차장 무단 용도변경에 따른 위반건축물 리스크까지 꼼꼼히 짚어드립니다. 농지취득자격증명이 필요한 토지 목록도 함께 안내드립니다. 경매 매물 분석, 권리분석, 입찰 상담이 필요하시면 아래 연락처로 문의 주십시오. 휴리움 장인공인중개사사무소 모바일 010-7405-4989 사무실 042-525-3115 #공주경매 #반포면경매 #근린상가경매 #법원경매 #부동산경매 #공주부동산 #대전경매 #위반건축물 #상가투자