Saneamiento, Catastro e Inconsistencias Técnicas

¡Bienvenidos a una nueva edición de Los 4 Especialistas! En esta transmisión en vivo, nos reunimos para analizar los desafíos más comunes que enfrentan los agentes inmobiliarios y propietarios en el Perú. Contamos con la visión multidisciplinaria de nuestro panel de expertos: Josué Castillo (Abogado Inmobiliario) Helka Flores (Arquitecta y Docente Universitaria) Alejandro Merino (Ingeniero Civil y Perito Tasador) Jhonny Mendivil (Contador y Especialista Tributario) ¿Qué aprenderás en este video? Hablamos a fondo sobre la importancia del Catastro Municipal frente a Registros Públicos (SUNARP), cómo gestionar las inconsistencias en el HR y PU, y qué pasos seguir cuando una propiedad tiene cargas técnicas o hipotecas de empresas desaparecidas. Además, resolvemos dudas en vivo sobre impuestos en alquileres y la validez legal de las minutas. 📌 Capítulos del Video: [00:00:01] Bienvenida y presentación de los 4 especialistas. [00:04:28] La importancia de la Ley 29080 y la profesionalización del agente inmobiliario. [00:09:14] Desarrollo urbano y el impacto de la planificación en la calidad de vida. [00:14:40] Inconsistencias técnicas: Diferencias entre el HR/PU, Catastro y la Partida Registral. [00:18:15] El rol del Verificador Catastral y cómo obtener el Código Único Catastral (CUC). [00:32:04] El Sistema Nacional Integrado de Información Catastral (Ley 28294). [00:39:53] Consulta: ¿Qué hacer con hipotecas de inmobiliarias que ya no existen? [00:43:49] Cargas Técnicas: ¿Qué son y cuándo es posible levantarlas? [00:51:15] ¿La firma de un abogado da "fecha cierta" a una minuta? [00:52:10] Tributación en alquileres: Impuesto de 5% y cambios entre el criterio de devengado y percibido. [00:55:20] Presentación de la "Guía para el Agente Inmobiliario" y próximos talleres. 🚀 ¡Únete a nuestra comunidad! Si quieres participar en nuestras encuestas y decidir los temas de los próximos talleres, únete a nuestra comunidad de WhatsApp escaneando el código QR que aparece en el video o a través de nuestras redes sociales. 📖 Consigue el libro: Adquiere la "Guía para el Agente Inmobiliario" de Josué Castillo y Jhonny Mendivil. Contáctanos para más información sobre unidades disponibles. 🎧 Escúchanos en Spotify: Busca nuestro podcast como "Los 4 Especialistas Inmobiliarios". No olvides: ✅ Suscribirte al canal. ✅ Darle "Me gusta" si te sirvió la información. ✅ Compartir con tu equipo de ventas o colegas del sector. #BienesRaices #AgenteInmobiliario #Catastro #DerechoInmobiliario #SUNARP #SaneamientoInmobiliario #Tributacion #Peru #InversionesInmobiliarias