【警報】都心のタワマン売れ残り続出！東京マンションの残酷な終焉と２０２７年不動産投資の新法則５選

【チャンネル紹介】 ＼あなたは、なぜ東京のタワーマンションが売れ残り急増しているのかをご存知でしょうか？そしてなぜ都心の人気マンションが誰も住んでいないゴーストタウン化しているのか知っていますか？今までの不動産投資は崩壊しました。「２０２７年」からの新しい不動産投資の５つの法則を公開したので一緒に自由を掴み取りましょう！／ 「投資したいが何が正解か基準が無い」「気軽に相談する相手が欲しい」という方へ【無料相談会】やってます。 ◼️LINE登録はこちら お友達になってYouTubeでは語れないシークレットな資産を増やす戦略のご案内を受け取ろう🎁 https://lin.ee/TcGBr9v 【目次】 00:08オープニング 04:09①【ゴーストタウンマンション・実需の乖離】 07:24②【管理組合の機能不全・静かな劣化】 10:10③【２０３７年問題・高額大規模修繕】 12:48④【海外投資家の爆売り問題・最後のババを掴むな】 14:38⑤【儲かるからではなく数字で判断・基準を作る】 17:20【まとめ】 【僕の自己紹介】 何者でもなかった僕が、人生を諦めかけた先で、不動産投資に救われた話 はじめまして。 大家業15年、不動産投資コンサルをしている 萩けいじです。 最近、突然YouTubeに現れたので、 「この人、誰なんだろう」 そう思われた方も多いかもしれません。なので今日は、少しだけ自分のことを書かせてください。 今でこそ、 不動産投資で人生を変えたとか、 自由な生き方を手に入れたとか、そんなふうに言えるようになりました。 でも、ここに来るまでの僕は、 決して格好いい人間ではありませんでした。 むしろ、 情けなくて、弱くて、 何度も心が折れて、 「もう無理だ」と思ったことのほうが多い人生でした。 僕は、母子家庭で育ちました。育ての父はとても優しい人でした。 けれど、その父も、僕が20歳のときに亡くなりました。それからの生活は、 母親のパート代と、祖母の年金が頼りでした。 今になって思えば、 きっと相当苦しかったと思います。 でも、子どもの頃の僕は、 自分が不幸だなんて思ったことはありませんでした。 貧乏だと思ったこともありません。 母も祖母も、そんな顔を見せなかったからです。 ただ、静かに、必死に、 家族が僕を生かしてくれていたんだと思います。 そんな中でも大学まで行かせてもらいました。 本当にありがたいことです。でも、卒業してからの僕は、 その恩に報いるどころか、 人生の入り口で立ち尽くしていました。 時代は就職氷河期。 ただでさえ厳しい時代でした。でも、今振り返ると、 僕が苦しかった本当の理由は、 就職が難しかったことじゃありません。 僕自身が、 「どこかに就職して、我慢しながら働いて、 そのまま一生を終えていく」 そんな人生を、どうしても受け入れられなかったんです。 その結果、 母子家庭育ちで、 祖母の年金に支えられながら、 大学を出たのに何者にもなれていない。 今思えば、かなりしんどい現実でした。それでも当時の僕は、 どこかでまだ現実から目をそらしていたんだと思います。 見かねた友人たちが、 仕事を紹介してくれたり、 就職先を探してくれたり、 起業の説明会や、いろいろなセミナーに連れて行ってくれました。本当にありがたかったです。 そして、そんな場所で何度も何度も耳にしたのが、 『金持ち父さん、貧乏父さん』 という一冊の本でした。不思議でした。行く先々で、立場の違う人たちが、 みんな同じ本を語るんです。 当時の僕は、 本の中身そのもの以上に、 「こんなにも多くの人が、この本に希望を見ている」 その事実に強く揺さぶられました。 そして思いました。だったら、 僕もこの本を信じて生きてみよう、と。 どうせ今のままでも先は見えない。 これ以上、失うものもそんなにない。 だったら一度、本気で賭けてみよう。 その本には、 人が本当に自由になるためには、 3つの自由が必要だと書かれていました。 経済的自由。 時間の自由。 精神的自由。 お金に困らず、 時間に縛られず、 心まで満たされて生きる。そんな人生が本当にあるなら、 僕はそこへ行きたかった。心の底から、そう思いました。 それから僕は、 会社員になり、 個人事業主になり、 経営者になり、 最後には投資家になる。そんな流れを信じて動き始めました。 まずは営業会社に就職しました。 そのあと、完全歩合の世界に入りました。頑張れば大きく稼げる。 でも、結果が出なければ収入はゼロ。 交通費も、自分持ち。 ボールペン一本まで、自腹。明日どうなるかわからない毎日でした。それでも僕は、 「これは通過点だ」 そう自分に言い聞かせていました。 やがて仲間と会社を作りました。世間では、社長になることは成功のように見えるかもしれません。 でも、僕にとっての現実はまったく違いました。 会社を作った瞬間から、 自由になるどころか、 背負うものが一気に増えました。仲間を食べさせなきゃいけない。 その家族も守らなきゃいけない。 売上を作らなきゃいけない。 資金を回さなきゃいけない。 朝から晩まで働いて、 会社で一番働いているのは社長の僕でした。休みなんて、ありませんでした。売上があっても、利益が残らなければ給料はない。 不労所得を目指していたはずなのに、 気づけば、誰よりも働き、 誰よりも追い詰められていました。 それでも僕の心の奥には、 ずっと消えない思いがありました。 「僕が本当にやりたいのは、不動産投資なんだ」 会社を作ったのも、 本当はそこへ行くためだったんです。 でも現実は、 その夢からどんどん離れていきました。会社はなかなか軌道に乗らず、 立ち上げからしばらくは赤字続き。 仲間との関係にも少しずつ亀裂が入り、 内輪揉めも起きるようになりました。 そしてそんな時期に、 僕は結婚し、 子どもも生まれることになりました。 本来なら、人生でいちばん幸せな時期だったと思います。でも、あの頃の僕には、 その幸せをちゃんと喜ぶ余裕すらありませんでした。 家族が増える。 守るものが増える。 なのに、自分の足元は崩れかけている。怖かったです。本当に怖かった。 従業員の給料を払うために、 本当はやりたくない仕事も引き受けました。やりたくない事業も広げました。 やりたくない人付き合いもしました。 やりたくない借金の保証人にもなりました。 何のために、こんなことをしているんだろう。 何のために、会社を作ったんだろう。 何のために、生きているんだろう。 そんなことを、何度も考えました。 でも、いちばん苦しかったのは、 外から責められることではありませんでした。中から責められることでした。 給料が少ない。 会社に未来がない。 やり方が悪い。 こんな会社に長くいるつもりはない。 外の相手になら、 いくらでも頭を下げられます。 いくらでも謝れます。 でも、一緒にやってきた仲間や、 守ろうとしていた従業員から向けられる言葉は、 心のいちばん深いところをえぐってきました。少しずつ、でも確実に、 僕の心は壊れていきました。 やがて僕は、 自分で作った会社に出社することすらできなくなりました。 資金繰りの苦しさ。 取引先とのストレス。 従業員との衝突。 経営者としての責任。 そして、家族を守らなければいけないという重圧。その全部に押しつぶされて、 僕はうつ状態になっていました。 朝が来るのが怖い。 電話が鳴るのが怖い。 会社のことを考えるだけで息が苦しくなる。 自由になりたかったはずなのに、 手に入ったのは自由ではなく、 お金のために働き続ける毎日と、 壊れていく心でした。 そんなある日、 一緒にやってきた役員から、 こう言われました。 「はぁ？ 不動産？ そんなの業務外でやってください」 その言葉を聞いた瞬間、 僕の中で何かが、ぷつんと切れました。 ああ、もう無理だ。 もうここには、自分の人生はない。そう思いました。 情けない話です。 でもあのときの僕に必要だったのは、 もっと頑張ることじゃありませんでした。 逃げることでした。壊れ切る前に、 自分を守ることでした。 そして、その逃げ道こそが、 ずっと目指してきた不動産投資だったんです。 もちろん、そのときの僕には何もありませんでした。知識もない。 お金もない。 属性も悪い。しかも世の中は、 リーマンショックの真っ只中でした。 でも、それでも思ったんです。もう、ここに賭けるしかない。お金や属性はすぐには変えられない。 でも、知識なら変えられるかもしれない。 そう信じて、僕は勉強を始めました。 本を読みました。 不動産会社を回りました。 物件を見に行きました。 金融機関を回りました。 派手なことなんて何ひとつありません。 ただ、必死でした。 奇跡なんて起きない。 でも、自分で前に進むことはできる。 そう思って、ひたすら動き続けました。 すると少しずつ、 自分の中に判断基準ができてきました。何を買うべきか。 何を避けるべきか。 どこを見ればいいのか。それが見えたとき、 やっと暗闇の中に一本の道が見えた気がしました。 そして、不動産投資を目指してから10年。 ようやく、第一号の物件を持つことができました。あの瞬間のことは、今でも忘れられません。ただ嬉しい、という言葉だけでは足りませんでした。 やっとここまで来た。 やっと自分の人生を取り戻せた。 やっと終わらなかった。 やっと、報われた。 心の奥から熱いものが込み上げてきて、 涙が出そうになりました。何者でもなかった僕でも。 遠回りばかりしてきた僕でも。 一度壊れてしまった僕でも。ちゃんと、ここまで来られたんだ。その事実が、 何よりも嬉しかったんです。 そこから7年で13棟200室、 年間家賃収入1億円を達成し、 売却でも結果を出して、 いわゆる『セミリタイア』という経験もすることができました。 でも、僕が本当に手に入れたかったものは、 お金そのものではありませんでした。【選べる人生】でした。 家族との時間を持てること。 やりたくないことを、無理にやらなくていいこと。 心を削らずに生きられること。あの頃の僕は、 自由を探していたというより、 本当は「生き直せる場所」を探していたんだと思います。 だから今、 僕はコンサルやスクールを通じて、 同じように苦しんでいる人に伝えたいんです。 今どれだけ苦しくても、 今どれだけ遠回りしていても、 人生は終わりじゃない。本当に終わるのは、 自分で自分の可能性を閉じてしまったときだけです。 僕は、元ニートでした。 お金もありませんでした。 知識もありませんでした。 心も一度壊れました。それでも、人生を変えることができました。 だからもし今、 将来が怖くてたまらない人、 働いても働いても報われない人、 このまま自分の人生が終わってしまう気がしている人がいたら、 僕はその人に伝えたいです。 大丈夫です。 人生は、ここからでも変えられます。もし一人で抱え込んでいるなら、 一度、話してください。LINEください😁 ◼️LINE登録はこちら　→　 https://lin.ee/TcGBr9v あの頃の僕みたいに、 出口の見えない場所でもがいている人の力になれたら、 それが今の僕にとって、いちばん嬉しいことです。 「資産収入の学校　けいじ」 #️⃣タワマン#️⃣実需#️⃣東京#️⃣資産#️⃣ゴーストタウン