ภาษีที่ดินเชิงพาณิชย์ ร้านค้า โรงงาน โรงแรม ออฟฟิต และเจ้าของกิจการ สรุปจบในคลิปเดียว | Guru Living

ดูคลิปภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับเต็มที่    • ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สรุปจบในคลิปเดี...   หลายคนอาจจะยังสงสัยนะครับว่าทำไมต้องเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีตัวนี้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีประเภทใหม่ที่จะนำมาใช้ ทดแทนการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ ที่มีการจัดเก็บมาในช่วงก่อนหน้านี้ครับซึ่งวันนี้เราจะมาคุยถึงรายละเอียดทุกเรื่องที่คุณควรรู้เกี่ยวกับภาษีที่ดินครับ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในตอนแรกมีผลบังคับใช้เริ่มเก็บตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 แต่ได้มีการเลื่อนระยะเวลาการเก็บไปเป็นเดือนสิงหาคม 2563 ทำให้เรามีเวลาในการเตรียมความพร้อมและศึกษาทำความเข้าใจภาษีตัวนี้มากขึ้นครับ ก่อนอื่นเลยภาษีที่ดินคิดคำนวนจากอะไร การจัดเก็บภาษีจะคำนวณจาก มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และ การใช้ประโยชน์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้น การใช้งานของที่ดินนั้นแบ่งเป็น 4 ประเภทหลักและมีการคิดอัตราภาษีที่แตกต่างกันดังนี้ครับ 1. เกษตรกรรม เพดานภาษีสูงสุด 0.15% 2. ที่พักอาศัย เพดานภาษีสูงสุด 0.3% 3 กลุ่มพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม เพดานภาษีสูงสุด 1.2% 4. ที่ดินรกร้างว่างเปล่า พดานภาษีสูงสุด 3% เดี๋ยวเราจะมาลงรายละเอียดแต่ละตัวกันอีกทีครับ ที่ดินประเภทพาณิชยกรรมและอุตสาหรรม ประเภทนี้ถ้าเราไม่ได้เป็นเจ้าของโรงงาน โกดัง โรงแรม อพาทเมนท์เราก็จะไม่โดนภาษีในหมวดนี้นะครับ ภาษีในหมดภาณิชยกรรมนี้ส่วนมากจะโดนกระทบกับพวกเจ้าของธุรกิจ SME หรือผู้ประกอบการต่างๆมากกว่าครับ คำว่าที่ดินเชิงพาณิชย์กรรมนั้นรวมถึงที่ดินที่เราใช้ทำประโยชน์อื่นๆทั้งหมดที่ไม่ได้อยู่อาศัยเช่น ค้าขาย ออฟฟิต โกดัง โรงงาน หอพัก ร้านค้า โรงแรม เป็นตันครับ อัตราภาษีที่ดินพาณิชยกรรม มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท อัตราภาษี 0.3% (ล้านละ 3,000 บาท) มูลค่า 50-200 ล้านบาท อัตราภาษี 0.4% (ล้านละ 4,000 บาท) มูลค่า 200-1,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.5% (ล้านละ 5,000 บาท) มูลค่า 1,000-5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.6% (ล้านละ 6,000 บาท) มูลค่า 5,000 ล้านบาท อัตราภาษี 0.7% (ล้านละ 7,000 บาท) แต่ทีนี้มีคำถามที่หลายๆคนสงสัยไหมครับว่า ถ้าเราเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดและเราปล่อยเช่า เราจะเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในหมวดใด ข่าวดีคือมีประกาศจากกระทรวงการคลังประกาศว่า บ้านรวมทั้งคอนโดมิเนียมปล่อยเช่า จะเก็บภาษีในอัตราแบบที่อยู่อาศัย ถึงแม้จะมีการปล่อยให้ผู้อื่นเช่า หรือให้เช่ากี่หลังก็ตาม เพราะถือว่าการเช่านั้นเพื่ออยู่อาศัย ชัดเจนนะครับว่า ณ ขณะนี้หากเรามีบ้านหรือคอนโดปล่อยเช่าเราจะเสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัยตามหัวข้อก่อนหน้านี้ที่พูดมาแล้วครับ (ถ้ายังไม่มีประกาศอะไรออกมาเพิ่มเติมนะครับ) #ภาษีที่ดินเชิงพาณิชยกรรม #ภาษีที่ดินเชิงพาณิชย์ #ภาษีที่ดินร้านค้า #ภาษีที่ดินโกดัง #ภาษีที่ดินโรงงาน #ภาษีที่ดินโรงแรม #ภาษีที่ดินsme #ภาษีที่ดินโฮสเทล #ภาษีที่ดิน #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง #ภาษีที่ดิน2563