✦ [핵심매물] 상가주택 매매│가경 개발지구 중심 상권 · 삼면 코너 · 실거주와 수익을 동시에 · 전체 월세 임대 완료!!!월 최대 580만원 예상

#청주상가주택 #상가주택 #단독주택 #재개발#재건축#중심상권#청주 산업단지 #수익형부동산 #터미널 #고수익#갭투자#소액투자 [건축개요] *소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1486-6 *대지면적 : 234.2m²(70.8평) *연면적 : 431.23m²(130.4평) *중개대상물 종류 : 단독주택(제1종근린생활시설,다가구 주택) *거래형태 : 매매 *총 층수 : 4층 *입주가능일 : 26년4월10일 이후 협의 입주가능 *방수/욕실수 : 방9 / 욕실9(상가포함) *사용승인일 : 2019년 9월 17일 *매매가능시기 : 즉시 가능 *주차대수 : 6대 *방향 : 남동향(주인세대 거실창 기준) *관리비 : 약30~40만원 전후 (인터넷,유선방송,수도세,공동전기,공동청소,E.V유지비 등 ) [층별 임대 구성] 1층 : 상가/주차장 2층 : 투베이스 3가구 3층 : 투베이스 3가구 4층 : 단독주인세대 (거실,주방,방3,화장실2,다용도실) [수익 분석] 매매의뢰가 : 11억5천 융자 : 5억(5%~변동금리) 보증금 : 3억6천 월수익 : 405만 대출이자 : 208만 월순수익 : 197만 실투자금 : 2억9천 수익률 이자 공제 후 8.2% *주인세대 실거주시 5억1천만 📍 늘조은 공인중개사 사무소 등록번호 제43111-2026-00009호 충북 청주시 상당구 중고개로141번길20, 신영타워 102호(지번 용암동 3034) 043)287-8285 대표 원종미