동남지구 다가구주택 매매 , 남동향 막힘없는 독보적 조망 월최대610만 최고가 임대완료!! 복층55평 주인세대 실거주추천!!

#고급단독주택 #주인세대 #동남지구 #학세권 #풀빌라 #주인세대 실거주 #감각적인 #도보학교 #동남지구 다가구주택 #복층주인세대 안녕하세요. 좋은 매물을 영상으로 쉽게 보는 부동산 tv의 원종미 공인중개사입니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 동남지구 신도시에 위치한 현대적이고 트렌디한 4층 다가구 주택입니다. 막힘없는 남동향 영구전망을 품고 있고 무엇보다 임대세대가 전체 최고가로 임대완료 되어 월 최대 610만원의 안정적인 수익을 기대할 수 있는 매물입니다. 복층 55평형의 넓고 럭셔리한 주인세대가 마련되어 있어 직접 거주하시면서 품격 있는 라이프 스타일과 고수익을 누릴수 있는 최고의 기회입니다. 도심 속 자연과 학세권 프리미엄까지 모두 갖춘 동남지구 다가주주택, 지금 바로 영상으로 확인해보세요. [ 건축개요 ] 중개대상물 종류와 거래형태 : 다가구주택 매매 소재지 : 충북 청주시 상당구 방서동 840번지 대지면적 : 260㎡ (약78.65평) 연면적 : 493.08㎡ (149평) 용도지역 : 제1종 일반주거지역 외2 건물용도 : 단독주택/누다락/다가구주택 구조 : 철근콘크리트 총층수 : 4층+옥탑1층 가구수 : 주택5 *층별구성 -1층 필로티 주차장 -2층 투베이1/투룸1 -3층 투베이1/투룸1 -4층 단독 복층 주인세대 주차대수 : 5대 엘리베이터 : 유 난방/방향 : 도시가스/남동향(주인세대 거실기준) 방수/욕실수 : 9개/6개 사용승인일 :2026년5월27일 입주일 : 2026.5.27이후 즉시 입주 가능 관리비 : 약40만원 전후 (관리비항목 : 수도세,인터넷,공동전기,청소비,승강기유지비 등) [ 수익률 분석 ] 매매의뢰가 : 16억 융자 : 7억 보증금 : 3억3천 실투자금 : 5억7천 월수익 : 460만 월이자(4.7%) : 274만 월순수익 : 186만 수익률 : 3.9% 투자는 타이밍입니다. 영상 보시고 궁금한 점이 있다면 주저 말고 연락 주세요. 고객님의 입장에서 함께 고민하겠습니다. 늘조은 공인중개사 사무소 등록번호 제43111-2026-00009호 충북 청주시 상당구 중고개로141번길20, 신영타워 102호(용암동 3034) 043)287-8285 대표 원종미