Lưu Ý Khi Mua Nhà Cũ Ở Mỹ | Hailey Phan

►Chào mọi người, Trong video này mình muốn chia sẻ kinh nghiệm cho buyers khi quyết định mua nhà cũ. Tuỳ mỗi bang mà nhà mới cũ khác nhau, chẳng hạn ở khu vực nhà Seattle cả trăm năm tuổi là chuyện hết sức bình thường. Nhà cũ có nhiều điểm lợi là chi phí tất nhiên luôn rẻ hơn những căn nhà mới xây, người mua có thể nâng cấp sửa sang theo ý muốn. Nhà cũ 80 năm, 100 năm tuổi trở lên thì mọi người trước khi mua phải tìm hiểu rất kĩ về căn nhà, vì thế bạn cần phải có agent kinh nghiệm đi cùng và thêm 1 thợ sửa nhà nếu bạn có ý định nâng cấp sau khi mua. 1/ Bạn phải biết được nhà xây vào năm nào? Những căn được remodel thì năm xây vẫn dự vào số năm gốc, chỉ khi nhà hoàn toàn đc đập đi xây lại thì số năm xây dựa trên năm nhà được xây mới hoàn toàn. 2/ Seller's disclosure: Phải biết đọc và xem thông tin người bán liệt kê những gì họ biết về tình trạng căn nhà. 3/ Buyer nên thực tế khi mua nhà: Những căn nhà cũ các bạn nên xem về cấu trúc thay vì vẻ về ngoài. Nếu nhà cũ, đương nhiên sẽ bị lỗi thời nhưng nếu mọi thứ vẫn hoạt động tốt và không hư hại, seller sẽ không giảm giá dự trên sở thích và giá bạn sẽ bỏ ra để nâng cấp trang trí theo ý bạn 4/ Tính toán chi phí sửa chữa: Những căn nhà cũ sẽ có những thứ hư lặt vặt hoặc cần nâng cấp, làm đẹp. Bạn nên chuẩn bị, tính toán chi phí cho việc này. Nếu chi phí này vượt quá khả năng hoặc mua nhà mới hơn sẽ tiết kiệm hơn, thì các bạn hãy làm bài toán chi tiêu hợp lí nhất. 5/ Cảm nhận khi ở trong nhà: Những căn nhà cũ trên năm năm, sẽ có nhiều đời chủ khác nhau. Các bạn không biết những gì đã xảy ra trong những năm tháng đó thì nên vào cảm nhận không gian, bạn có yêu thích căn nhà đó hay không. Hi vọng, thông tin này giúp ích cho những bạn đang tìm mua nhà cũ ở Mỹ. Các bạn đừng quên comment bình luận bên dưới những thắc mắc, mình sẽ cố gắng giải đáp câu hỏi của các bạn. Nếu các bạn muốn mình tìm agent khu vực bạn ở, hãy email cho mình phía bên dưới nhé! #cuocsongmy Hailey 📝Contact Hailey📝 📌Website: https://haileyphan.com 📧Email for Business: [email protected] 🔎Group Cuộc Sống Mỹ ở Washington: https://bit.ly/362ng6J 🔎Facebook Page: http://bit.ly/2lZ1XRU ►My Youtube 'Road To Be A Realtor': https://bit.ly/2ykaKo0 🎥Camera Gear: https://kit.co/haileyphan/my-entire-y... ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧 ❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a Youtube video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE #112613.