5 Lí Do Bạn Không Nên Mua Nhà

►Chào mọi người, Đây là những lý do bạn KHÔNG nên mua bất động sản: MỘT: Nếu bạn chưa chuẩn bị tiền down hoặc có tiền down quá thấp Bạn nghĩ mua nhà không cần tiền cũng mua được hay chỉ có ít tiền thì bạn hoàn toàn sai lầm. HAI: Nếu bạn chỉ lập ngân sách chosố tiền mortgage mà quên những chi phí đi kèm Tiền trả nợ hằng tháng chỉ là tảng băng nổi trên bên mặt mà thôi, bạn có biết rằng để sở hữu nhà THỰC SỰ sẽ khiến bạn phải trả giá bao nhiêu? Đây là số tiền bạn THỰC SỰ đang xem xét: tiền mortgage, thuế nhà, bảo hiểm nhà, chi phí bảo trì và chi phí sửa chữa, bill điện nước rác. BA: Nếu bạn không tính đến Chi phí giao dịch khi mua và bán nhà Khi mua nhà - bạn sẽ phải trả phí kiểm tra nhà inspection, phí cho title escrow, phí làm loan, phí appraisal closing cost tổng cộng cỡ 2-3% giá trị nhà khi mua. Thêm vào đó, chi phí giao dịch cao hơn RẤT NHIỀU khi bạn bán - phí commission cho agents 5-6%, thuế chuyển nhượng, phí title escrow, thuế mua bán nhà, phí chuẩn bị tân trang nhà lên bán. Nghĩa là, khi mua nhà và bán nhà thì bạn đã tốn khoảng 20% chi phí. BỐN: Nếu bạn không có kế hoạch giữ nó ÍT NHẤT 5-7 năm. Đó là bởi vì, bạn dự định mua nhà ngắn hạn - thì rủi ro khi bạn kiếm tiền từ việc sở hữu nhà càng thấp, thậm chí lỗ. Bán nhà quá sớm dẫn đến nhà chưa kịp tăng trưởng. Đầu tư bất động sản là sự cam kết lâu dài không phải mua bán sang tay có lời hay thay đổi suy nghĩ trong phút chốc. Đó là lý do tại sao, nói chung là… điểm hòa vốn đối với nhiều chủ nhà nhất là khoảng 5-7 năm… và trong hầu hết các tình huống, bạn giữ nhà càng lâu, bạn càng có nhiều khả năng kiếm tiền. NĂM: Nếu bạn không luôn giữ quỹ dự phòng từ 3-6 tháng. 3-6 tháng tiền nhà cho các hóa đơn, sửa chữa, bảo trì và thanh toán mortgage của bạn để tránh bị tịch thu nhà. Mình không ngăn cản bạn mua bất động sản - bởi vì về lâu dài việc sở hữu bất động sản mang lại cho bạn một số tiền lớn hơn, và nó là một trong những những lựa chọn tài chính tốt nhất và khá an toàn … Nhưng, điều này có nghĩa là khiến bạn suy nghĩ về lý do TẠI SAO bạn mua một bất động sản ngay từ đầu và THỰC SỰ các con số tính toán thật kĩ trước khi bạn quyết định. #haileyphan Hailey 📝Contact Hailey📝 ►Website: https://haileyphan.com ►Email for Business: [email protected] ►Facebook Page: http://bit.ly/2lZ1XRU ►Facebook cá nhân:   / haileyphanestate   ►Camera Gear: https://kit.co/haileyphan/my-entire-y... ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ 🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧 ❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a Youtube video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE # 112613.