الخروج من الشياع : من ملكية جماعية الى ملكية فردية | الأستاذ كمال بن منصور،عدل إشهاد

عندكم عقار ورثة ؟ وشهادة الملكية فيها برشا أسامي ؟ وحبيت تخرج شهادة ملكية فردية (Titre individuel) ؟ برشا توانسة يعيشوا نفس المشكلة : عقار على الشياع… ورثة برشا… كل واحد عندو رأي… وكل إجراء يولي معطل. لا قرض… لا بيع… لا بناء… ولا حتى تفاهم ساهل. في الحلقة هاذي من “القانون شنوة يقول”، الأستاذ كمال بن منصور — عميد عدول الإشهاد — يفسّر واحدة من أكثر المشاكل العقارية اللي تصير في تونس : ✔️ شنوّة يعني عقار على الشياع ؟ ✔️ كيفاش تخرج من الملكية الجماعية ؟ ✔️ شنوّة معنى “Titre individuel” ؟ ✔️ وقتاش القسمة تكون سهلة ؟ ✔️ علاش لازم نزربوا في قسمة التركات ؟ ✔️ كيفاش الشياع ينجم يعطل البيع والبناء والقروض ؟ في الفيديو هذا، باش تفهم : • الفرق بين العقار الجماعي والعقار الفردي • علاش حالات الشياع تكبر مع الوقت • كيفاش العقار ينجم يولي باسم عشرات الورثة • أهمية القسمة بالتراضي قبل النزاعات • شنوّة الحلول القانونية للخروج من الشياع • وقتاش المحكمة تدخل في الموضوع ؟ برشا عائلات تستسهل الموضوع : “خليه هكاكة… بعد نتفاهموا…” لكن بعد سنوات ؟ أولاد عم… أزواج… ورثة جدد… ومئات الرقاب في نفس العقار ! والنتيجة ؟ العقار يولي شبه معطل. الحصة هاذي مهمّة لكل : ✔️ ورثة عندهم عقارات مشتركة ✔️ ناس عندها عقار على الشياع ✔️ أشخاص يحبوا يبنيو أو يبيعوا ✔️ عائلات بصدد تقسيم تركة ✔️ أي شخص يحب يفهم كيفاش يخرج titre individuel مع الأستاذ كمال بن منصور، نحاولوا ديما نفسّروا القانون العقاري بطريقة بسيطة، واضحة وقريبة للمواطن التونسي. إذا عجبك المحتوى : • تابع الفيديو للآخر خاطر فيه حلول عملية برشا • أكتبولنا أسئلتكم القانونية في التعليقات • Subscribe للقناة وفعل الجرس • وشارك الفيديو مع أي شخص عنده عقار ورثة ⸻ 💬 سؤال الحلقة : عندكم عقار ورثة على الشياع ؟ وشنوّة أكبر مشكلة واجهتكم فيه ؟ أكتبولنا تجاربكم وأسئلتكم في التعليقات 👇 #القانون_شنوة_يقول #الأستاذ_كمال_بن_منصور #الشياع #عقار_على_الشياع #تركة #شهادة_ملكية #دفتر_خانة #العقار_في_تونس #قانون_تونسي #شراء_عقار #استثمار_عقاري #ImmobilierTunisie #DroitTunisie #TitreIndividuel #AlmindharPlus تابعوا Almindhar Plus على : https://al-mindhar.com/: موقع المنظار المنظار على لينكدن :   / almindhar   المنظار على إنستقرام:   / almindhar_tn   المنظار على تك توك:   / almindhar   المنظار على فيسبوك:   / almindhartn   المنظار على يوتوب :    / @almindhartunisie