상가주택매매(전속중개) ⭐2억인하!급매~산업단지 초인접 6년째 공실 없는 삼면코너 상가주택⭐직주근접 수혜지역!상가확장 연장계약 전체만실~안정된 수익형 부동산투자 적극추천

#상가주택 #청주상가주택 #재개발 #재개발#재건축#봉명동#청주 산업단지 #청주상가주택 #단독주택 #상가주택 #고수익#산업단지수요#수익형부동산#실거주 안녕하세요. 유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 영상으로 보여드리는 조은집 조은공간입니다. 청주 1등 임대 수요지역인 봉명동 봉명사거리 인접한 도보로 산업단지 직장인 출퇴근이 가능한 임대수요지로 오늘 건물은 청주 산업단지와 인접하여 상가 또한 6년째 확장 연장 계약으로 꾸준히 장사가 잘되고 임대세대 역시 공실이 없고 마르지 않는 임대 걱정이 없는 최상의 입지로 삼면코너의 막힘없는 좀처럼 찾기 힘든 최근2억 인하하여 10억대 후반의 건물로 주변에 신축대단지 아파트와 초등학교가 형성되어 있고 앞으로 주변 일대가 아파트 재개발과 테크노폴리스 북청주역 예정지로 미래가치까지 뛰어난 기대가 되는 곳입니다. 월 최대 950만원의 고수익이 나오는 상가주택입니다. 본 매물에 관한 상세문의는 언제든 전화주시면 친절하게 상담해드리겠습니다.^^ [개요] (전속중개) *거래형태 : 매매 *대지 : 260.4m²(78.7평) *연면적 : 465.11m²(140.7평) *중개대상물의 종류 : 상가다중주택 *총 층수 : 4층 *용도지역 : 제2종일반주거지역 외1 *사용승인일 : 2020.9.1 *입주가능시기 : 2026.8.25 이후가능 *방수/욕실수 : 15/15 *주차대수 : 법정 5대가능 *관리비: 약40전후 (공동전기,공동청소,공동수도,엘리베이터 유지비,인터넷 등) 방향: 남동향(주인세대 거실창 기준) *난방: 도시가스 *소재지 : 청주시 흥덕구 봉명동 219-2 [구조] 1층 : 상가(약40평)/주차장 2층 : 원룸5/투베이1 3층 : 원룸5/투베이1 4층 : 단독 주인세대 (거실,주방,방3,화장실2,다용도실) [ 수익률 분석 ] 매매의뢰가 : 15억5천 융자 : 4억3천 보증금 : 4억2백 실투자금 : 7억1천8백 월수익 : 710만 월이자(4.7%) : 168만 월순수익 : 542만 수익률 : 9.1% 저희 부동산은 ★허위매물 / 과장광고를 하지않습니다. ☆미팅 방문시 비교할 수 있는 퀄리티 좋은 매물과 비교 상담해드립니다. ★방문을 원하시면 전화로 방문예약 신청해주세요. ☆도움이 되셨다면 구독 좋아요 버튼 부탁드립니다. ★좋은 매물을 찾는데 최선을 다하겠습니다.^^ 뉴 늘조은 공인중개사 사무소 등록번호 제43111-2025-00021호 충북 청주시 상당구 중고개로141번길20, 신영타워 102호(지번 용암동 3034) 문의전화 : 043)295-8249 대표 이윤호