다가구주택 3채를 건물 하나로 해결 청주 율량동 5층 상가주택 매매 월 1600만원 13.2%수익률 청주스타필드 빌리지 입점으로 핫한 율량동

✔️대표번호 1660-4514 📍 매물 위치 충북 청주시 청원구 율량동 820 (도로명)충북 청주시 청원구 공항로138번길 67 🛠️ 건물 개요 대지 면적 450.8㎡ (136.6평) 연면적 920.53㎡ (278.5평) + 확장면적 총 5층 사용 승인일 2026년 1월 30일 단독주택 (다중주택) 근생상가 오피스텔 🏠 내부 구조 및 특성 1층: 상가1칸 투베이1 2층: 원룸9 투베이1 3층: 원룸9 투베이1 4층: 원룸9 투베이1 5층: 주인세대 1 방 34개, 화장실 34개 (근생포함1개) 주차 14대 가능 출입구 남향 💰 수익구조 및 투자조건 매매가 37억 / 대출 14억 6,000만원 (연 이자율 약4.5%) 보증금 12억 5,500만원 / 월 임대 수익 1,628만 원 실투자금 9억 8,500만 원 (융자 및 보증금 반영 기준) 주인세대 거주시 12억 8,500만원 대출 이자 차감 후 실질 월순수익 1,081만 원 이상 수익률 최소 13.2% 이상의 실질 수익률 가능 🧾 관리비 안내 월 약 100만 원 수준 (인터넷, 유선방송, 소방관리, 수도세, 공동전기, 청소, 엘리베이터 유지비 포함) 가스요금, 개별 전기 요금은 별도 부과 작은거인들 공인중개사사무소 등록번호 : 43113-2021-00080 주소 : 충북 청주시 흥덕구 원송로97번길 28, 101호 전화 : (국번없이)1660-4514 대표 : 강윤성