[급매] 몽땅 2억8천이라, 공시가랑 차이가없어요. 이번이 기회일듯합니다.

오늘 소개해드릴 매물은 구미시 진평동에 위치한 다가구주택으로, 매매가 2억8천만원에 나온 급매 물건입니다. 지상 4층 규모에 대지면적 61평, 연면적 111평, 총 11가구로 구성되어 있으며 2007년 사용승인을 받았습니다. 특히 개별주택공시가격이 약 2억4,400만원으로 매매가와 큰 차이가 나지 않아 가격 경쟁력이 돋보이는 매물입니다. 또한 대도로변과 인접한 우수한 입지에 위치해 접근성이 뛰어나며, 진평동 특유의 안정적인 임차수요를 기대할 수 있습니다. 수익형 부동산은 건물 자체보다 꾸준한 임차수요를 확보할 수 있는 입지가 중요한데, 본 매물은 가격과 입지를 모두 갖춘 물건으로 평가됩니다. 실투자금 대비 수익성과 향후 가치 상승 가능성을 함께 검토해볼 만한 다가구주택입니다. ◈중개대상물 정보◈ •소재지 : 경북 구미시 진평동 586-5 •면적 : 대지면적 202㎡ (약61.1평) / 연면적 366.24㎡ (약110.8평) •용도지역 : 제2종일반주거지역 •건물용도 : 단독주택 •총 층수 : 지상 4층 •주차대수 : 08대 •사용승인일 : 2007년 01월 22일 •방향 : 북서향 (주된접면도로 기준) •난방유형 : 개별 도시가스 •관리비 : 실제 사용량에 따라 부과 •입주가능일 : 즉시입주가능 •방수/욕실수 : 12개/11개 1층 : 필로티 주차장 2층 : 원룸4 (4가구) 3층 : 원룸4 (4가구) 4층 : 원룸2 투룸1 (3가구) •거래유형 : 매매 매매 금액 : 280,000,000원 (2.8억 원) 은행 융자 : -원 총 보증금 : 13,000,000원 (1300만 원) 인수 금액 : 267,000,000원 (2억 6700만원) 순수익 : 연 17,160,000원 / 월 1,430,000원 (공실4개 제외수익) 수익률 : 6.43% ※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다. 상호:라인공인중개사 주소:경북 구미시 인동14길8-2 A동 1층(진평동) 등록번호:47190-2024-00049 대표: 임지호 전화번호: 054)608-2002 영상 진행 상호: 끝방삼촌공인중개사사무소 주소:경북 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동) 등록번호: 47190-2022-00093 개업공인중개사: 최주환 전화번호: 054)608-2001 #다가구주택 #부동산 #구미 #진평동 #임대 #수익률 #천안원룸 #청주원룸 #구미원룸 #원룸매매 #울산원룸 #포항원룸 #지방원룸 #부산원룸 #대구원룸 #서울원룸 #구미원룸매매 #천안원룸매매 #청주원룸매매 #울산원룸매매 #포항원룸매매 #지방원룸매매 #부산원룸매매 #대구원룸매매 #서울원룸매매 #소액투자 #원룸급매 #경매 #급매 #원룸경매 #상가주택매매 #구미상가주택 #상가주택경매 #상가주택급매 #원룸 #단독주택 #빌라매매 #빌라급매 #빌라경매 #아파트매매 #아파트급매 #아파트경매 #주택매매 #주택급매 #상가매매 #상가급매 #상가경매 #주인세대 #구미다가구주택 #포항다가구주택 #울산다가구주택 #천안다가구주택 #청주다가구주택 #대구다가구주택 #대구상가주택 #천안상가주택 #울산상가주택 #대전상가주택 #대전다가구주택 #대전원룸매매 #대전원룸경매 #대전원룸급매 #대전원룸 #청주상가주택 #지방다가구주택 #지방투자 #지방소액투자 #지방건물 #지방빌라 #천안부동산 #대전부동산 #대구부동산 #청주부동산 #울산부동산 #포항부동산 #부동산매매 #부동산급매 #부동산경매 #원룸건물 #원룸투자 #다가구주택투자 #상가주택투자 #경주원룸 #경주다가구주택