[급매,재업] 감히 자신합니다. 이 금액대에서는 모든면에서 이게 최고입니다.

[ 이 매물은 독점매물로 "라인공인중개사" 에서만 보실 수 있습니다. ] 구미시 진평동에 위치한 전속중개 다가구주택 매물을 소개드립니다. 대지 약 100평, 연면적 약 170평 규모의 4층 건물로 총 15가구 구성이며 1층 필로티 주차장에 11대 주차가 가능합니다. 2021~2022년 리모델링 이후 현재까지도 선호도 높은 매물로, 이번에 전 세대 명도 후 외관·내부·보일러 등 재정비 예정입니다. 매매가는 6억2천만 원으로 유사 매물 대비 최소 1억5천~3억 원 저렴한 수준입니다. 보수적 기준으로도 월 500만 원 이상의 수익이 기대되며, 가격 경쟁력과 상품성이 모두 갖춰진 투자 매물입니다. ◈중개대상물 정보◈ •소재지 : 경북 구미시 진평동1053-10 •면적 : 대지면적 333.6㎡ (약100평) / 연면적 564㎡ (약170.6평) •용도지역 : 제2종일반주거지역 •건물용도 : 단독주택 •총 층수 : 지상 4층 •주차대수 : 11대 / 15가구 •사용승인일 : 2005년 12월 08일 •방향 : 남서향 (주된접면도로 기준) •난방유형 : 개별 도시가스 •관리비 : 실제 사용량에 따라 부과 •입주가능일 : 즉시입주가능 •방수/욕실수 : 15개 / 15개 1층 : 필로티 주차장 2층 : 미니투룸5 (5가구) 3층 : 미니투룸5 (5가구) 4층 : 원룸3 미니투룸2 (5가구) •거래유형 : 매매 매매 금액 : 620,000,000원 (6억 2000만 원) 은행 융자 : 120,000,000원 (1억 2000만 원) 총 보증금 : 165,000,000원 (1억 6500만 원) 인수 금액 : 335,000,000원 (3억3500만 원) 총월세 : 5,150,000원 순수익 : 연 55,200,000원 / 월 4,600,000원 수익률 : 16.48% ※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다. 상호:라인공인중개사 주소:경북 구미시 인동14길8-2 A동 1층(진평동) 등록번호:47190-2024-00049 대표: 임지호 전화번호: 054)608-2002 영상 진행 상호: 끝방삼촌공인중개사사무소 주소:경북 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동) 등록번호: 47190-2022-00093 개업공인중개사: 최주환 전화번호: 054)608-2001 #다가구주택 #부동산 #구미 #진평동 #임대 #수익률 #천안원룸 #청주원룸 #구미원룸 #원룸매매 #울산원룸 #포항원룸 #지방원룸 #부산원룸 #대구원룸 #서울원룸 #구미원룸매매 #천안원룸매매 #청주원룸매매 #울산원룸매매 #포항원룸매매 #지방원룸매매 #부산원룸매매 #대구원룸매매 #서울원룸매매 #소액투자 #원룸급매 #경매 #급매 #원룸경매 #상가주택매매 #구미상가주택 #상가주택경매 #상가주택급매 #원룸 #단독주택 #빌라매매 #빌라급매 #빌라경매 #아파트매매 #아파트급매 #아파트경매 #주택매매 #주택급매 #상가매매 #상가급매 #상가경매 #주인세대 #구미다가구주택 #포항다가구주택 #울산다가구주택 #천안다가구주택 #청주다가구주택 #대구다가구주택 #대구상가주택 #천안상가주택 #울산상가주택 #대전상가주택 #대전다가구주택 #대전원룸매매 #대전원룸경매 #대전원룸급매 #대전원룸 #청주상가주택 #지방다가구주택 #지방투자 #지방소액투자 #지방건물 #지방빌라 #천안부동산 #대전부동산 #대구부동산 #청주부동산 #울산부동산 #포항부동산 #부동산매매 #부동산급매 #부동산경매 #원룸건물 #원룸투자 #다가구주택투자 #상가주택투자 #경주원룸 #경주다가구주택