RD 5+1 po rozsáhlé rekonstrukci Troubsko

Hledáte rodinný dům v bezprostřední blízkosti Brna, který nabídne dostatek prostoru pro rodinu, vlastní zahradu, sklepní zázemí a současně nebude vyžadovat další rozsáhlé investice? Právě pro vás může být zajímavá tato nabídka samostatně stojícího rodinného domu 5+1 v obci Troubsko. Jedná se o zděný částečně podsklepený rodinný dům s obytnou vestavbou v patře, uzavřeným dvorem, zahradou a zahradním domkem. Na domě byla právě dokončena velmi rozsáhlá rekonstrukce, v rámci které byly citlivě zachovány původní prvky a charakter domu, současně však byly provedeny všechny důležité modernizace zajišťující komfort současného bydlení. Velkou výhodou je umístění domu v okrajové části původní zástavby obce, dostatek soukromí, možnost parkování přímo na vlastním pozemku a výborná dostupnost Brna. Troubsko dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí krajského města a podobných nabídek zde není mnoho. DISPOZICE Dům je částečně podsklepený a disponuje dvěma obytnými podlažími. SKLEP • Sklepní místnost 20,2 m² • Průchozí sklepní místnost 19,3 m² • Místnost pod schodištěm 9 m² • Schodiště 2,6 m² PŘÍZEMÍ • Pokoj z kuchyně 20,2 m² • Pokoj z chodby 20,6 m² • Kuchyně 17,9 m² • Koupelna 5,1 m² • Komora 2,5 m² • Zádveří 6,2 m² • Chodba 9 m² • WC 1,6 m² • Schodiště 6,1 m² P ATRO • Chodba 6,2 m² • Pokoj s komorou 9,5 m² • Pokoj pod vikýřem 19,3 m² • Pokoj 41,2 m² • Koupelna s WC 4,2 m² ZAHRADNÍ DOMEK • Dílna 8,4 m² • Sklad 9 m² Dispozice domu nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. Velkou výhodou je zejména prostorný pokoj v patře o výměře více než 40 m², který může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna, herna nebo společenská místnost. STAV DOMU A VYBAVENÍ Dům je zděné konstrukce s dřevěnými trámovými stropy a částečným podsklepením. Krov je dřevěný polovalbový s valbovým vikýřem, přičemž půdní prostor byl formou vestavby přebudován k bydlení. Střešní krytinu tvoří pálená taška. V rámci rozsáhlé rekonstrukce byly provedeny nové rozvody vody, odpadů, elektroinstalace i vytápění. O vytápění a ohřev vody se stará kombinovaný plynový kotel se zásobníkem, instalována byla nová topná tělesa a nové rozvody topení. Podlahy prošly renovací, místy byla položena nová keramická dlažba. V přízemních pokojích byly zachovány dřevěné parkety, v patře původní prkenné podlahy s novou povrchovou úpravou. Ve velkém pokoji v patře byla položena nová plovoucí podlaha. Citlivou renovací prošlo také původní schodiště a interiérové dveře včetně zárubní. Koupelna byla kompletně modernizována včetně nové sanity, obkladů a dlažby. Součástí vybavení je nová kuchyňská linka s elektrickou troubou, plynovou varnou deskou, myčkou a digestoří. Opraveny byly rovněž sklepní prostory, fasáda domu a severozápadní boční stěna byla zateplena. Ve dvoře se nachází zahradní domek se dvěma samostatnými místnostmi po částečné rekonstrukci. VÍCE O OBCI TROUBSKO Troubsko patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější obce v bezprostředním okolí Brna. Díky své poloze na jihozápadním okraji města nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a výborné dostupnosti krajského města. V obci najdete mateřskou i základní školu, zdravotní středisko, poštu, obchody, restaurace i sportovní areály. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusové spojení IDS JMK, vlaková zastávka i rychlé napojení na dálnici D1. Cesta do Brna zabere jen několik minut. Milovníci aktivního odpočinku ocení cyklostezky, okolní přírodu, sportovní areály i řadu možností pro procházky, běh nebo volnočasové aktivity s dětmi. Právě kombinace prostoru, občanské vybavenosti a dostupnosti Brna činí z Troubska jednu z nejatraktivnějších lokalit pro rodinné bydlení v okolí krajského města.