273. 100년 고택/ 조성면 용전리, 대지228평 넓은 터 목재뼈대 정말 좋은 한옥 - 5500만원

보성군 조성면 용전리 대지 228평으로 터가 넉넉하며 목재 뼈대도 정말 좋은 한옥 농가주택 1채를 소개합니다 연접된 2필지의 대지가 228평으로 넉넉합니다 중간에 있는 본채를 기준으로 앞마당에는 은목서, 금목서 등을 비롯해 귀한 조경수들이 있는 2곳의 화단 정원이 있고 뒷쪽으로도 넓은 텃밭이 있습니다 이 텃밭에는 매실 석류 감나무 등 유실수도 보였습니다 마당 우측으로 4칸 별채가 있는데, 방 1개는 아궁이가 살아 있는 구들방입니다 그리고 이 별채와 본채 사이 뒷쪽으로 헛간/외양간 건물도 있는데 지금은 특별한 용도가 없어 철거하는 게 좋아 보였습니다 시골 농가주택의 경우 본채는 지붕 개량을 해도 별채는 예전 그대로인 집들이 많은데 본 매물은 별채 본채 모두 지붕 개량이 되어 있습니다 본 매물의 가장 큰 장점은 4칸 한옥 본채입니다 4칸이이지만 횡폭도 일반 4칸보다 약간 긴 편이고 특히 종폭이 일반 한옥보다 길어, 사실 상 5칸 한옥 면적과 비슷합니다 그리고, 목재 뼈대가 정말 우수합니다 유명한 목장이 좋은 목재를 엄선해서 지은 집으로서 마을에서도 이구동성 목재 좋기로 유명한 예전 부자집입니다 일부 수리를 요하기는 하지만 최근까지 관리를 했던 집이기 때문에 당장 거주하는데는 전혀 문제가 없습니다 다만 워낙 기본이 좋은 집이라서 좋게 수리할 가치가 있는 집입니다 수리하면 상당히 괜찮은 집이 될 것 같습니다 게다가 하루종일 해가 잘 들어오는 남향집입니다 본 매물 건물 등기도 있는데 사용승인일이 자그마치 1935년입니다 9년만 더 채우면 딱 100년이 되는 고택인 것 입니다 다만, 한가지 아쉬운 점도 있는데 본 주택 마을 가운데 위치를 합니다 본 주택에서 조성역과 병원, 농협, 하나로마트 등을 비롯해 각종 편의시설들이 있는 조성면소재지까지는 5분 정도 거리여서 생활 환경은 충분히 편리하며 근거리에 방장산과 오봉산이 있어서 등산하기도 좋고 득량만 바다도 차로 10여분 정도 거리인 산과 바다가 어우러진 입지입니다 최근 목포-보성 간 철도가 개통되었는데 본 주택에서 조성역을 통해 목포와 부산을 오가고 서울 용산도 편히 오갈 수 있게 되었습니다 ■ 주소지 : 조성면 용전리 ​■ 매매가격 : 5500만원 ​■ 주변환경 (동네안.축사유무) : 무 ​■ 입주시기 : 협의 ​■ 방향 : 남향 ​■ 건축물 구조 : 목조 한옥 ​■ 대지.전.답.임야 (평) : 대지 228평 건물 25평 ■ 건물구조 : 거실, 주방, 방3, 욕실 별채 방2 ​■ 보일러 (기름.화목.가스) : 기름보일러 ​■ 수도시설 (상수도.관정) : 상수도 ■ 토지등기 유, 건축물대장 유, 건물등기 유 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////// 제가 설명드린 내용에 대해서 이해가 부족한 부분은 반드시 블로그에서 확인해 주시기 바랍니다 블로그에 오시면 더 자세한 내용들이 적혀 있습니다 ///////////////////////////////////////////////////////////////////////// 해당매물 블로그바로가기 https://blog.naver.com/ghlkh11/224246... 고흥귀농귀촌공인중개사사무소 고흥군 대서면 동서로 438 등록번호 46770-2016-00003호 공인중개사 이루다(행복아짐) 061)832-2284 / 010-8447-0578 010-3455-7137