[급매] 기다리셨죠? 괴물급 급매물을 준비했습니다.

오늘 소개해드릴 매물은 구미시 임은동에 위치한 괴물급 규모의 급매 다가구주택입니다. AI 데이터센터가 들어설 구미 1산단과 맞닿아 있는 입지에 자리하고 있으며, 대지 141평, 연면적 199평, 지상 4층 규모에 2016년 사용승인으로 신축급 컨디션을 자랑합니다. 총 18가구와 13대의 넉넉한 주차공간, 엘리베이터까지 갖춘 경쟁력 높은 건물입니다. 주변 유사 건물의 실거래가는 9억~11억 수준이지만, 본 매물은 7억 5천만 원이라는 파격적인 가격으로 책정되어 높은 투자 메리트를 갖추고 있습니다. 건물 상태와 수익성, 입지까지 두루 갖춘 매물로, 좋은 투자는 처음부터 유리한 조건으로 시작된다는 점을 보여주는 사례입니다. 자세한 내용은 영상에서 확인하시고, 문의는 언제든 편하게 연락주시기 바랍니다. 부동산의 본질은 안정, 라인부동산은 그 안정에 집중하겠습니다. ---------------------------------- ◈중개대상물 정보◈ •소재지 : 경북 구미시 임은동 268-3 •면적 : 대지면적 466㎡ (약141평) / 연면적 658.6㎡ (약199.2평) •용도지역 : 준공업지역 •건물용도 : 단독주택 •총 층수 : 지상 4층 •주차대수 : 13대 •사용승인일 : 2016년 08월 30일 •방향 : 서향 (주된접면도로 기준) •난방유형 : 개별 도시가스 •관리비 : 실제 사용량에 따라 부과 •입주가능일 : 입주협의 •방수/욕실수 : 24개/18개 1층 : 필로티 주차장 2층 : 원룸2 미니투룸2 투룸2 (6가구) 3층 : 원룸2 미니투룸2 투룸2 (6가구) 4층 : 원룸2 미니투룸2 투룸2 (6가구) •거래유형 : 매매 매매 금액 : 750,000,000원 (7.5억 원) 은행 융자 : 200,000,000원 (2억 원) 총 보증금 : 252,000,000원 (2억 5200만 원) 인수 금액 : 298,000,000원 (2억 9800만 원) 순수익 : 연 39,480,000원 / 월 3,290,000원 수익률 : 13.25% ※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다. 상호:라인공인중개사 주소:경북 구미시 인동14길8-2 A동 1층(진평동) 등록번호:47190-2024-00049 대표: 임지호 전화번호: 054)608-2002 영상 진행 상호: 끝방삼촌공인중개사사무소 주소:경북 구미시 인동14길 8-2, A동 1층(진평동) 등록번호: 47190-2022-00093 개업공인중개사: 최주환 전화번호: 054)608-2001 #다가구주택 #부동산 #구미 #진평동 #임대 #수익률 #천안원룸 #청주원룸 #구미원룸 #원룸매매 #울산원룸 #포항원룸 #지방원룸 #부산원룸 #대구원룸 #서울원룸 #구미원룸매매 #천안원룸매매 #청주원룸매매 #울산원룸매매 #포항원룸매매 #지방원룸매매 #부산원룸매매 #대구원룸매매 #서울원룸매매 #소액투자 #원룸급매 #경매 #급매 #원룸경매 #상가주택매매 #구미상가주택 #상가주택경매 #상가주택급매 #원룸 #단독주택 #빌라매매 #빌라급매 #빌라경매 #아파트매매 #아파트급매 #아파트경매 #주택매매 #주택급매 #상가매매 #상가급매 #상가경매 #주인세대 #구미다가구주택 #포항다가구주택 #울산다가구주택 #천안다가구주택 #청주다가구주택 #대구다가구주택 #대구상가주택 #천안상가주택 #울산상가주택 #대전상가주택 #대전다가구주택 #대전원룸매매 #대전원룸경매 #대전원룸급매 #대전원룸 #청주상가주택 #지방다가구주택 #지방투자 #지방소액투자 #지방건물 #지방빌라 #천안부동산 #대전부동산 #대구부동산 #청주부동산 #울산부동산 #포항부동산 #부동산매매 #부동산급매 #부동산경매 #원룸건물 #원룸투자 #다가구주택투자 #상가주택투자 #경주원룸 #경주다가구주택