Samostojna hiša Zgornje Radvanje Maribor prodamo www insa si

EKSKLUZIVNA PRODAJA – SAMOSTOJNA HIŠA POD POHORJEM, VANDOTOVA ULICA, ZG. RADVANJE, MARIBOR Na izjemni in iskani lokaciji, neposredno pod vznožjem Pohorja, ekskluzivno prodajamo prostorno in dobro vzdrževano samostojno hišo z urejeno okolico. Hiša stoji na zemljišču velikosti 712 m², iz hiše, terase in zelenice pa se odpira čudovit pogled na smučarski poligon in vrh Pohorja. RAZPOREDITEV PROSTOROV Hiša obsega skupno 358,20 m² površin (po podatkih GURS, skupaj s kletjo, garažo in teraso), od tega 218,90 m² uporabne površine. • Pritličje: vstopna veža, prostorna avla, WC za goste, garderoba, kuhinja, jedilnica z dnevnim prostorom, kabinet ter pralnica. Iz dnevnega prostora vodijo stopnice na galerijo v nadstropju. • Klet: štirje prostori (kurilnica, fitnes soba, delavnica, shramba) ter prostorna garaža za dva ali več avtomobilov. • Nadstropje: galerija, dve otroški sobi, soba za goste, ločena kopalnica ter spalni del s spalnico, lastno kopalnico in garderobo. OPREMA IN STANJE Hiša je redno vzdrževana in opremljena: • Inštalacije: voda, trifazna elektrika, kanalizacija, plin, telefon, KTV. • Ogrevanje: plinska centralna kurjava s talnim gretjem, topla voda preko plinske peči (200 l zalogovnik). Letni strošek plina znaša približno 2.000 EUR, obratovalni stroški (smeti, voda, kanalščina, RTV) cca. 120 EUR mesečno. • Izvedba: lesena okna s termopan zasteklitvijo in zunanjimi žaluzijami, parket in keramika, dimnik Schiedl, pločevinasti žlebovi. V zadnjih letih so bili izvedeni novi opleski (2024), osvežena fasada (2021) ter prenovljena zunanja terasa. OKOLICA Zelenica je lepo urejena, z namakalnim sistemom in robotom za košnjo. Celotno zemljišče je ograjeno. DODATNE PREDNOSTI • Hiša je v celoti opremljena in se kot takšna tudi prodaja. • Vselitev je možna takoj. • Odlična lokacija. • Veliki parkirni prostor za goste na severni strani hiše (možnost parkiranja 5 avtomobilov). SKLEP Gre za prijetno, prostorno in kakovostno hišo, primerno tudi za večjo družino, ki želi bivati v zelenem okolju in hkrati uživati prednosti življenja v mestu. Lokacija pod Pohorjem je ena najbolj cenjenih v Mariboru, saj združuje mirno bivalno okolje in bližino narave z odlično povezavo do mestnega središča. Le nekaj korakov od hiše se začnejo pohorske sprehajalne in kolesarske poti, pozimi pa je na voljo neposreden dostop do smučarskega centra Maribor – Pohorje. Okolica ponuja številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa: • pohodništvo, tek in gorsko kolesarjenje, • smučanje, deskanje in sankanje pozimi, • wellness in termalne storitve v bližnjih hotelih, • sprehode po urejenih parkih in gozdnih poteh, • bližina športnih centrov, igrišč in kopališča. Hkrati je v neposredni bližini vsa potrebna infrastruktura – šole, vrtec, trgovine, zdravstvene ustanove, pošta in mestni avtobusni prevoz, kar dodatno prispeva k visoki kakovosti bivanja. Priporočamo ogled! Za več informacij in dogovor o terminu nas kontaktirajte. EI: razred C CENA: 629.000 EUR