Samostojna Hiša Maribor PRODAMO www insa si

EKSKLUZIVNA PRODAJA – SAMOSTOJNA HIŠA – MARIBOR – KOROŠKA VRATA Na izjemni, sončni in mirni lokaciji v srcu Maribora ekskluzivno posredujemo pri prodaji hiše z edinstvenim značajem. Prostorna, skrbno vzdrževana samostojna hiša z urejeno in premišljeno zasnovano okolico je bila obnovljena z zvestobo prvotni arhitekturni zasnovi ter z uporabo naravnih materialov, kar zagotavlja kakovostno, zdravo in trajnostno bivalno okolje. Hiša stoji v naselju hiš pri Vrbanskem platoju na zemljišču velikosti 509 m2. RAZPOREDITEV PROSTOROV Hiša obsega skupno 214,1 m2 površin (po podatkih GURS, skupaj s kletjo in teraso), od tega 147,0 m2 uporabne površine. Klet: Hiša v celoti podkletena, več prostorov, možnost ogrevanja, keramika v vseh prostorih, voda in elektrika. Pritličje: vstopna veža-hodnik, jedilnica, kuhinja s shrambo, kopalnica, dnevna soba, soba, stopnišče v klet in v nadstropje. Nadstropje: garderobna soba in spalnica s prehodom na balkon, soba s prehodom na prostorno teraso, kopalnica, prehod v mansardo. Dodatno je bila izdelana mansarda: izdelano in izolirano podstrešje z napeljano elektriko in ogrevanjem. Možnost ureditve dveh večjih sob. OPREMA IN STANJE Hiša je redno vzdrževana, obnovljena in opremljena: Inštalacije: voda, kanalizacija, telefon, KTV, optika, mestni plin, dvo- in tri-fazna elektrika (elektro in strojne inštalacije v celoti obnovljene 2005). Sanitarije: v celoti obnovljene leta 2005. Talne obloge: parket, keramika, v celoti obnovljene leta 2006. Stavbno pohištvo: leseno, kakovostno, dvojna okna s polkni, v celoti obnovljeno leta 2006. Ogrevanje: plinska peč, centralna kurjava v vseh etažah. Fasada: škropljeni omet. Streha: opečnata (obnovljena leta 2010). Izvedba: klasično grajena hiša z veliko teraso v prvem nadstropju in izdelanim podstrešjem. OKOLICA Stilno, parkovno urejen vrt, delno posajen s sadnim drevjem. Celotno zemljišče je ravno in ograjeno. Na parceli sta še dva pomožna objekta. DODATNE PREDNOSTI Po dogovoru se hiša prodaja opremljena. V hiši je osnovno pohištvo za vselitev. Vselitev je možna takoj Ekskluzivna lokacija. Urejen parkirni prostor pred hišo za 2 avtomobila. POGOJ NAKUPA Pogoj prodajalca je, da mu kupec povrne stroške pri prodaji v vrednosti 1% + DDV od dosežene prodajne vrednosti. Gre za edinstveno, prijetno ter prostorno hišo primerno tudi za večjo družino, ki želi bivati v zdravem okolju in ceni avtentičnost ter naravne materiale. Okolica: Hiša se nahaja v peš razdalji do mestnega središča, v neposredni bližini zelenih površin: Vrbanski plato, Kalvarija, Hipodrom Kamnica, Kozjak s priljubljeno izletniško točko Sv. Urban. PRIPOROČAM OGLED!  Za več informacij in dogovor o terminu me kontaktirajte. Branko Potočnik tel.: 040/66 90 66. EI: D CENA: 590.000 eur Razmišljate o prodaji svoje nepremičnine na območju Maribora ali širše Štajerske? V družbi INSA nepremičnine vam z več kot 35-letno tradicijo, strokovnim znanjem in obsežno bazo interesentov zagotavljamo varno in učinkovito izpeljavo prodaje. Vabimo vas, da nas kontaktirate za zaupni pogovor in predstavitev možnosti sodelovanja. INSA nepremičnine – z vami od leta 1991.