【FP2級・1級】家賃滞納されても税金がかかる！？不動産所得「総収入金額の計算」未収金パズルと敷金・礼金の罠を完全攻略【タックスプランニング】

今回は、FP1級・2級のタックスプランニングにおいて、計算問題で合否を分ける超重要論点【不動産所得の総収入金額の計算】を基礎の基礎から深掘り解説します！ 「家賃を滞納されて1円も手元にないのに、なんで今年の収入として税金が計算されるの！？」という素朴な疑問。 実はこれ、日本の所得税が誇る「権利確定主義」という厳格なルール（裏での口裏合わせを許さない仕組み）が背景にあるんです。 本動画では、受験生が必ずパニックになる「未収金の足し算・引き算パズル」のロジックから、敷金・礼金の「返す・返さない」の境界線、さらには1級レベルで差がつく「供託家賃（泥沼の裁判ケース）」まで、例え話を交えてわかりやすく解説します。 通帳の金額をそのまま計算すると一発でトラップに引っかかります。 「過去の遺産（前年未収）を引き、未来の未回収（当年未収）を足す」の方程式を脳に叩き込んで、本試験で確実にもぎ取りましょう！動画の最後には本試験そっくりの確認問題も用意しています！ 00:00 オープニング＆本日のゴール 01:12 なぜ未収でも税金がかかる？「権利確定主義」の背景 02:53 受験生を惑わす「未収金パズル」の必勝方程式 05:26 敷金・礼金・更新料の罠！「返す・返さない」の境界線 07:43 【深掘り】支払日がない場合＆「供託家賃」の泥沼ケース 10:31 実践！確認問題 11:41 確認問題の解説＆本日のまとめ #FP1級 #FP2級 #ファイナンシャルプランナー #タックスプランニング #不動産所得 #総収入金額 #確定申告 #FP試験対策