הלמ"ס לא בכיוון: מחירי דירות יד שנייה בלב תל אביב צנחו ב-25% מאז 2023

"האינטרסנטים", הפודקאסט הכלכלי היומי של TheMarker, עם איתן אבריאל וסמי פרץ. (03:47) כאשר החלה המלחמה מול איראן, הבורסה הישראלית טסה לשמיים על בסיס ההערכה כי האיום הביטחוני הקיומי על ישראל יוסר, וכי לאחר מכן תיפתח הדרך להסדרי שלום ולעסקים כלכליים נרחבים עם מדינות האזור, ובעיקר ערב הסעודית. אלא שמטרות המלחמה באיראן לא הושגו במלואן, איראן כנראה התחזקה יותר ממה שהייתה לפני המלחמה, ובשבוע שעבר ארצות הברית חתמה על מזכר הבנות עם סעודיה לקבלת טכנולוגיית גרעין. הדרישה להצטרפות סעודיה ל"הסכמי אברהם" צורפה רק בדיעבד. האם הדרישה הזו מופיעה בהסכם החתום? האם הגרעין הסעודי מיועד רק לצורכי שלום, ומהן ההשלכות הכלכליות על ישראל והאזור? ראש המחלקה ללימודי המזרח התיכון באוניברסיטת בר-אילן, פרופ' יוסי מן, יצטרף אלינו כדי לעשות סדר. (19:17) לאחר שהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה שמחירי הדיור ירדו בחודש שעבר ב-1% ובין 2% ל-3% בשנה האחרונה, פתחנו כאן במיני-קמפיין כדי להסביר שהנתונים הללו מטעים. הירידות בשטח היו משמעותיות הרבה יותר, מפני שהלמ"ס אינה משקללת את הטבות המימון הרבות. תפיסת הציבור משפיעה ישירות על המגמה, וחשוב שהרוכשים יבינו את תמונת המצב האמיתית. כדי להבין עד כמה הירידות היו חריפות, ד"ר אסף גסטפרוינד, שמאי מקרקעין ועורך דין, בחן את כל העסקאות המדווחות במס שבח ברובעים 3 ו-4 בתל אביב בשנתיים האחרונות, והוא יפרט את הממצאים שלו. (34:55) באחד המהלכים שהיו חשובים לקואליציה רגע לפני שהכנסת מתפזרת, עבר בשבוע שעבר חוק להעברת המחלקה לחקירת שוטרים מהמשטרה למשרד המשפטים. במנגנון החדש יהיה קשה הרבה יותר לבצע חקירות שחיתות נגד פוליטיקאים, וקל יותר לחקור עיתונאים על הדלפות. כעת החוק הזה יגיע לדיון בבג"ץ בדרישה להקפיאו, ואנחנו נברר עם פרשננו המשפטי, ד"ר עידו באום, מהי המוטיבציה שעומדת מאחורי החוק ומה צפוי בג"ץ להכריע. See omnystudio.com/listener (https://omnystudio.com/listener) for privacy information.