Es suficiente tener un contrato de compraventa y haber pagado el precio para exigir la escritura

Imagina que eres un comerciante y deseas comprar un local comercial, buscas y lo encuentras, Negocias el precio, firmas un documento privado (un contrato), pagas el 100% del valor y el vendedor te entrega las llaves. Te instalas, trabajas en el inmueble por años y, cuando finalmente decides formalizar todo ante un juez para obtener tu escritura pública, el Poder Judicial te dice: Usted no es el dueño del local comercial y no tiene derecho a que se te otorgue la Escritura Publica