2-х этажный дом с террасой в Агалатово | Cосны, сауна #недвижимость #загородныйдом #купитьдом

Ленинградская область, Всеволожский р-н, п. Агалатово (15 мин. от КАД). Дом 156 кв. м из газобетона с сауной, отделкой, кухней и мебелью. По вопросам стоимости объекта или сотрудничества: +7 (962) 684-5218 или пишите мне в Телеграм @RomanPak Больше объектов у меня в ТГ канале: https://t.me/+iZ-vZOpGyHsyYWIy ДОМ Газобетон 300 мм, дополнительное утепление 50 мм снаружи Фундамент - монолитная плита с ребрами жесткости. Железобетонные перекрытия 1-го и 2-го этажей, ж/б лестница с отделкой на второй этаж Общая площадь 156 кв.м, площадь террасы 24 кв.м 4 спальни (10; 12.5; 13.5; 17) кв.м Кухня - гостиная 27 кв.м 2 с/у ( 7 + 9,4) кв.м Сауна 2,4 кв.м Прихожая 4,5 кв.м Холл 5,9 кв.м Кладовая 2,2 кв.м УЧАСТОК ИЖС 6,3 соток, Полностью огорожен забором, въездные ворота с автоматикой. Проведены ландшафтные работы и дренирование всего участка с ревизионными колодцами. Места для парковки и пешеходные дорожки выполнены по строительным правилам - с выемкой плодородного слоя и замещения его гравием и щпс, спланированы газоны и выполнена подготовка для посева травы (сбалансированная плодородная земля). КОММУНИКАЦИИ : • Газ магистральный заведен в дом, отапливается. • Электричество 12 кВт с документами • Вода - чистая и вкусная из собственной скважины (паспорт скважины). • Локальная канализация, септик два колодца с полем фильтрации. ИНЖЕНЕРИЯ : • Газовый котел BAXI • Теплые полы на первом и втором этажах ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Дом грамотно расположен на участке , в тихом и уютном месте , в окружении сосен. В окружении - однородные новые дома. Вся планировка и инженерные коммуникации ( розетки и освещение) были продуманы под расстановку мебели , до начала строительства. В отделке дома и в интерьере много натурального дерева : • Дуб • Ясень • Грецкий орех Напольное покрытие - керамогранит на 1 эт. и кварцвинил на 2 эт. Стены - отштукатурены, усилены обоями под покраску и покрашены Двери - скрытого монтажа. Мансардные окна. Кухня полностью оборудована мебелью и техникой . С/узлы полностью укомплектованы сантехникой, установлена стиральная машинка. Сауна с отделкой, установлена эл. печка Harvia Рядом вся необходимая инфраструктура: Магазины, доставки, пункты выдачи, детский сад , школа, бассейн. До КАДа 15 минут. ДОКУМЕНТЫ: Дом и участок в собственности, зарегистрированы на ИП. Все документы готовы к продаже. Возможны льготные ипотеки . Рассмотрим обмен на квартиру.