Головні помилки забудовників! Чому квартири не продаються у гарній локації?

Інвестуйте в нерухомість з надійними партнерами! Залишайте заявку за цим посиланням 👉 https://forms.gle/hcXJnbtJaAEqPzSY9 ………………………………… Спікер випуску — Олександр Лахтіонов, засновник холдингу RITM, понад 20 років досвіду на ринку нерухомості. Головна теза: ринок нерухомості змінився. Люди більше не купують квадратні метри — вони купують спосіб життя. Олександр показує, як девелопмент пройшов шлях від "збудувати в строк і бюджет" до екосистеми з нерухомості, сервісу, технологій, ком'юніті та інвестиційної моделі. За даними PwC: загальна вартість нерухомості у світі — $380-400 трлн, щорічний обсяг угод — $8-12 трлн, а комерційна нерухомість у 2025 році сягнула $889 млрд (+14% р/р) — капітал повертається на ринок після періоду високих ставок. Олександр розбирає нову формулу девелопменту (концепція, сервіс, управління, технології, бренд) і пояснює, чому бренд — це вже не маркетинг, а частина капіталізації активу: та сама нерухомість з відомим ім'ям власника коштує на 30%+ дорожче. А також — топ-5 причин, чому аудиторія платить більше (довіра, безпека, управління активом, сервіс, статус), і головні помилки забудовників, які не будують бренд і не створюють сервіс. Ви дізнаєтесь, чому кешовий ринок нерухомості України — світова аномалія, як формується ціна на нерухомість, і чому будь-який проєкт довше 1,5-3 років приречений без гнучкості. ………………………………… Таймкоди: 00:00 - В цьому відео 00:56 - Що таке нерухомість: земля + все невід'ємне, що на ній збудовано 01:58 - Чому нерухомість у Києві дорожча, ніж у Тернополі 02:54 - Історія ринку нерухомості України: приватизація і перші угоди 04:44 - Гарячий ринок 2006-2008: як забудовники платили за право продати 05:22 - "Ринок перегрітий"? Чому це неправда — 20 років спостережень 06:05 - Притча про монаха і дерева: чому ринок нерухомості динамічний 07:10 - Криза 2008 року: девальвація гривні та поведінка інвесторів 08:21 - Чому будь-який проєкт має бути максимально гнучким 09:34 - Кешовий ринок України: аномалія на фоні світової іпотеки 10:19 - Як змінилась споживча поведінка за 20 років 11:16 - $380-400 трлн: чому нерухомість — найбільший ринок у світі (за PwC) 12:10 - Нова формула девелопменту: концепція, сервіс, управління, технології, бренд 13:19 - Бренд, сервіс і хоспіталіті: чому нерухомість стає продуктом 13:58 - Приклад з нерухомістю Ющенка: скільки додає бренд 15:45 - Чому девелопер не має права ігнорувати ринок 16:43 - Дві причини, з якими клієнти приходять до RITM Group 17:45 - Головний висновок: ринок нерухомості — жива структура ………………………………… Соцмережі Олександра Лахтіонова: Сторінка в Instagram -   / lakhtionov   Особиста сторінка - https://lakhtionov.com/ Сторінка компанії RITM Group - https://ritm.group/ Instagram -   / ritm.group.ua