Finca Cafetera en Venta 52 hectáreas — Fresno, Tolima, Colombia

¿Busca una oportunidad de inversión sólida y diversificada en el sector agrícola de Colombia? Le presentamos la finca "LA PERLA", un Activo Cafetero Premium y Reserva Forestal Comercial ubicado estratégicamente en Fresno, Tolima, dentro de la Región Central Cafetera. Se trata de un modelo de "negocio en marcha" con potencial de apreciación inmediata. FICHA TÉCNICA: • Activo Total: 52 hectáreas de tierra productiva y reserva. • Ubicación Premium: Vereda Campeón Alto, Fresno, Tolima. A solo 580 metros de la vía nacional Fresno-Manizales. • Precio de Venta: $2.100.000.000 COP (DOS MIL CIEN MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS). • Estado Operativo: Punto de Equilibrio Operativo alcanzado en 2024. • Proyección Financiera: Proyección de un Retorno de Inversión (ROI) superior al 35% anual a partir del tercer año. -------------------------------------------------------------------------------- ¿POR QUÉ INVERTIR EN LA PERLA? TRES FUENTES DE VALOR La Finca La Perla combina tres activos de alto rendimiento que blindan su inversión: 1. Café de Alta Gama y Exportación Directa: • Cultivo Tecnificado: 200.000 árboles sembrados, con 142.000 en producción actual. • Variedades Exclusivas: Incluye variedades como Castillo, Costa Rica, Caturro y, de manera especial, un lote de Geisha. • Mercado Global: Posee la Certificación RainForest Alliance, clave para acceder a primas en mercados internacionales que exigen trazabilidad y sostenibilidad. • Proyección de Ingresos: Se proyecta alcanzar 1.050 Cargas en el Año 3, generando $2.940.000.000 COP en Ingresos Brutos Anuales. ¡Los ingresos proyectados del Año 3 superan el valor de adquisición de la finca! 2. Reserva Forestal Comercial (Guadua): • Activo Millonario: Inventario estimado de 1.000.000 de unidades de Guadua. • Oportunidad de Liquidez: Esta reserva puede funcionar como una fuente de liquidez o como material de construcción sostenible para desarrollar proyectos de ecoturismo en el predio. 3. Potencial Inmobiliario y Turístico: • Ubicación estratégica en una zona de expansión suburbana. El predio tiene potencial de subdivisión campestre o turística en el futuro, lo cual garantiza la valorización a largo plazo. -------------------------------------------------------------------------------- INFRAESTRUCTURA DE ALTO VALOR El activo se entrega con la infraestructura completa, sin necesidad de inversión inicial en obras civiles: • Procesamiento: Beneficiadero ecológico, Silo, Trilladora y Bodega. • Seguridad Hídrica: 4 quebradas y 5 nacederos propios, con riego por bomba estacionaria en todos los lotes. • Acceso y Vivienda: 1.2 km de vía placa huella y casa principal más 5 casas para trabajadores. -------------------------------------------------------------------------------- Esta es la oportunidad de adquirir un portafolio de activos (Tierra + Madera + Café + Agua) que está listo para generar ingresos altos. El siguiente paso es agendar una visita técnica al inmueble para una inspección detallada de los activos biológicos e inventarios. ¡Contáctenos hoy para asegurar esta oportunidad de inversión! Vendedor: Daniel Hernández Teléfono de Contacto: 3052557899 -------------------------------------------------------------------------------- #InversiónAgrícola #FincaCafeteraEnVenta #InversiónRentableColombia #FresnoTolima #CaféPremium #AgroindustriaSostenible #VentaDeFincas #InversiónEnTierra #CafeGeisha #ReservaGuadua #ActivoCafetero #NegocioEnMarcha #InversionRural #PropiedadesEnVentaTolima #RainForestAlliance