ZANIM Kupisz Mieszkanie z Rynku Wtórnego – ZOBACZ TEN FILM

Kupno mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu – i jedna z najdroższych. A rynek wtórny potrafi kryć wiele pułapek. Jako radca prawny pokażę Ci krok po kroku jak bezpiecznie kupić mieszkanie z rynku wtórnego, unikając kosztownych błędów. Z filmu dowiesz się: ✔️ Co sprawdzić przed zakupem mieszkania ✔️ Jak sprawdzić księgę wieczystą online ✔️ Jakie dokumenty powinien mieć sprzedawca ✔️ Na co uważać przy pierwszym kontakcie i oględzinach ✔️ Jakie są najczęstsze pułapki na rynku nieruchomości ✔️ Jak przygotować się do podpisania aktu notarialnego 👇 CHECKLISTA DLA KUPUJĄCEGO MIESZKANIE Z RYNKU WTÓRNEGO 👇 Krok 1 – Pierwszy kontakt ze sprzedawcą 🔹 Sprawdź, czy rozmawiasz z właścicielem czy pośrednikiem 🔹 Zapytaj o prowizję i warunki umowy, jeśli to agent 🔹 Poproś o numer księgi wieczystej 🔹 Zapytaj, dlaczego mieszkanie jest sprzedawane 🔹 Dowiedz się, kto jest właścicielem (współwłasność, małżeństwo itp.) 🔹 Nie wpłacaj żadnych pieniędzy przed obejrzeniem Krok 2 – Oględziny mieszkania 🔹 Szukaj śladów wilgoci, pęknięć, grzyba 🔹 Przetestuj instalację elektryczną, wodną, gazową 🔹 Sprawdź okna, drzwi, balkon i piwnicę 🔹 Zadawaj pytania sprzedawcy – historia, remonty, rachunki 🔹 Dowiedz się, czy ktoś jest zameldowany w lokalu Krok 3 – Sprawdzenie księgi wieczystej (KW) 🔹 Adres, metraż, właściciel (dział I i II) 🔹 Ograniczenia, służebności, prawa osób trzecich (dział III) 🔹 Hipoteki, kredyty, zadłużenia (dział IV) 🔹 Wzmianki – wyjaśnij każdy wpis Krok 4 – Dokumenty przed umową u notariusza 🔹 Podstawa nabycia mieszkania (np. akt darowizny/spadku) 🔹 Zaświadczenie o braku zaległości czynszowych 🔹 Zaświadczenie o wymeldowaniu lokatorów 🔹 Świadectwo charakterystyki energetycznej 🔹 Dokumenty dodatkowe, jeśli mieszkanie jest zadłużone lub objęte roszczeniami 📌 Masz pytania? Szukasz pomocy przy analizie umowy? Skontaktuj się: [email protected] | ☎️ 537 365 258 Znaczniki czasowe: 00:00 Wprowadzenie 00:19 Krok 1: Kontakt ze sprzedawcą 04:35 Krok 2: Oględziny mieszkania 09:16 Krok 3: Sprawdzenie Księgi Wieczystej 09:16 Krok 3: Sprawdzenie Księgi Wieczystej 15:17 Krok 4: Dokumenty przed podpisaniem umowy 21:58 Krok 5: Podpisanie Umowy u Notariusza 23:32 Krok 6: Czynności po Akcie Notarialnym i Podsumowanie