64. Když prodávající couvne

Může být smlouva o smlouvě budoucí kupní na nemovitost uzavřena jen ústně? V dnešním díle rozebírám skutečný případ z praxe, který řešil Nejvyšší soud. Strany se dohodly na budoucím prodeji nemovitostí, ale prodávající si obchod později rozmyslel. Kupující se proto obrátil na soud. Případ ukazuje, proč se při koupi nebo prodeji nemovitosti nevyplatí spoléhat na „dobré slovo“. I když Nejvyšší soud nakonec připustil, že smlouva o smlouvě budoucí kupní nemusí mít vždy písemnou formu, v praxi je písemná dohoda zásadní kvůli důkazům, jasným podmínkám a ochraně obou stran. Odkazy z videa: Rozsudek Nejvyššího soudu sp. zn. 33 Cdo 72/2021 Právní služby při koupi a prodeji nemovitosti: https://realitniadvokati.cz/sluzby/ Online konzultace: https://realitniadvokati.cz/online-ko... Advokátní úschova: https://realitniadvokati.cz/advokatni... Časová osa: 00:00 Úvod a příběh z praxe 01:16 Kdy vzniká problém při ústní dohodě 02:01 Zamýšlený prodej nemovitostí za 2,4 milionu Kč 03:36 Prodávající si obchod rozmyslel 04:23 Proč nestačí spoléhat na dobré slovo 06:16 Klíčová otázka: musí být smlouva písemná? 07:26 Rozhodnutí okresního soudu 08:50 Co říká § 1785 občanského zákoníku 10:42 Rozhodnutí krajského soudu 12:59 Dovolání k Nejvyššímu soudu 13:54 Rozsudek NS 33 Cdo 72/2021 14:48 Proč žalobce u Nejvyššího soudu uspěl 15:39 Praktické poučení pro kupující i prodávající 16:44 Co má být v rezervační smlouvě 17:43 Jak mohou pomoci Realitní advokáti Chystáte se koupit nebo prodat nemovitost? Než se spolehnete na ústní dohodu, nechte si zkontrolovat nebo připravit rezervační smlouvu, smlouvu o smlouvě budoucí nebo kupní smlouvu. U Realitních advokátů Vám pomůžeme nastavit dokumentaci tak, aby chránila Vaše práva a předešla zbytečným sporům.