Dein Mieter kündigt - was tun? Wohnungen erfolgreich managen #6

Dein Mieter kündigt – was nun? Wie gehst du am besten vor? Wenn dein Mieter kündigt bedeutet das Chancen für dich, z.B. auf höhere Miete. Aber auch Risiken, z.B. die Fragen, in welchem Zu-stand dein Mieter die Wohnung verlässt oder ob er Besichtigungen zulässt, so dass du anschlusslos vermieten kannst. Der Mieterwechsel könnte also durch Renovierungen und Mietausfall teuer werden. Wie wir als AMS Firmengruppe bei unseren Mandanten dafür sorgen, dass die Risiken ausgeschlossen und die Chancen optimal genutzt werden, das erfährst du in diesem Video. Am Ende wieder mit 3 praktischen Bonustipps. ►► Infos zur AMS-Firmengruppe: www.ams-gmbh-online.de ►► Kontakt zur AMS-Firmengruppe: [email protected] ▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Um einen Mieterwechsel geht es in diesem Video, dem 6. und vorletzten Teil unserer Serie ´Wohnungen erfolgreich managen´. Wir zeigen dir, wie du konkret vorgehen solltest, um Risiken zu vermeiden und die sich ergebenden Chancen optimal zu nutzen. So profitierst du indirekt auch von unserem AMS-Rundum-Sorglos-Service, den wir unseren Käufern nach dem Kauf bieten. Denn die praktischen Hinweise zum konkreten Vorgehen kommen aus unserer täglichen Praxis für deine Praxis. Nach der Kündigung des Mieters, die schriftlich erfolgen sollte, solltest du die Einhaltung der Kündigungsfrist überprüfen und die Kündigung dann schriftlich bestätigen. Danach ist es sinnvoll, Kontakt mit dem Mieter aufnehmen, dessen Interessen in dem Prozess herausfinden und deinem Mieter das weitere Vorgehen erklären. Auch notwendige Renovierungen bzw. Schönheitsreparaturen solltest du – je nach vertraglicher Regelung – ansprechen. Auch wir kennen die Einwände der ausziehenden Mieter: „keine Zeit für Besichtigungen“; „Innenfotos lasse ich nicht zu“; „ich mache hier nichts mehr“ sind häufig die ersten Reaktionen. Wieder kommt es – wie schon häufiger in dieser Serie – auf deine Kommunikationsfähigkeit an. Du hast im ersten Schritt die Interessen des Mieters herausgefunden und kannst nun bei der Einwandbehandlung auf seine Interessen eingehen, um den Prozess optimal zu gestalten. Wir sprechen auch darüber, warum die Vorbereitung auf den Termin zur Abnahme/Übergabe der Mietsache vor Ort so wichtig ist und wie du dich vorbereiten solltest. Dazu gibt es praktische Tipps zur Erstellung des Übergabeprotokolls und zur effizienten Gestaltung der Abnahme und Übergabe. Es lohnt sich wieder, auch dieses Video bis zum Ende anzuschauen, denn du bekommst am Ende noch 3 sehr konkrete, praktische und leicht umsetzbare Tipps. Damit viele Mieter und Vermieter mehr fundiertes Wissen zum Thema Schönheitsreparaturen und Beendigung des Mietverhältnisses bekommen, gib diesem Video ein „Like“ und teile dieses Video und die Serie mit Leuten aus deinem Bekanntenkreis, die selbst Vermieter sind. Damit hilfst du, dass weniger Stress auf Mieter- und Vermieterseite bei Kündigungen entsteht. Evtl. bist du zufällig auf unser Video gestoßen oder hast nur ab und zu mal Videos von uns gesehen. Dann laden wir dich ein, diesen Channel zu abonnieren. Und aktiviere unbedingt die Glocke, damit dir jedes neue Video wirklich angezeigt wird. Sonst könntest du wichtige Informationen für deinen Vermögensaufbau mit Immobilien verpassen. #Mieterkündigung # AMSRundumSorglosService #Schönheitsreparaturen ▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage:    • Immobilienpreise von ImmobilienScout24 - A...   Dein perfekter Vermögensaufbau im Sommer 2018:    • 7 Gründe - Warum du in Immobilien investie...   Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren:    • Immobilien-Millionär mit 15.000€ Eigenkapital   ►► Welche Erfahrungen hast du bei Mieterkündigungen gemacht? ►► Welche Tipps hast du? Schreib es gern in die Kommentare. ▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.