"분당생활권? 여긴 그냥 산동네지" 분당까지 1시간…광주 타운하우스가 요즘 폭망한 이유

[땅집고] 경매시장에서 여러 번 유찰돼 감정가 절반 수준의 타운하우스 매물이 쏟아지고 있다. 경기 광주시는 서울 강남과 가깝고 경기 성남 분당구, 용인시와 생활권을 공유할 수 있다고 알려져 타운하우스가 여럿 들어섰다. 경기 광주 신현동 청우엘로이B 타운하우스(건물면적 39평, 토지면적 51평)는 감정가가 3억 9800만원 이었으나 4번의 유찰 끝에 최저가가 9500만원에 책정됐다. 감정가의 30%도 안 되는 가격이다. 2023년 1월부터 유찰됐지만 지난 7월에 3억3000만원에 매각됐다. 경기 광주시 신현동 지음타운하우스(토지면적 94평, 2층 단독주택)의 감정가는 6억 8000만원이다. 현재 최저가는 4억 7000만원이다. 감정가의 70% 금액이다. 쾌적한 자연환경을 갖추고 수도권과 가까운 입지라는 점이 큰 메리트로 불렸지만 현실에서는 난개발로 정리되지 않은 자연환경과 엄청난 교통 체증이 남은 경기 광주시 타운하우스 일대를 땅집고가 직접 찾았다. /서지영 땅집고 기자 [email protected] 🤔남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 📢옆집 영희네 스테이는 2~3달 후 예약까지 풀로 찼다던데..? 풀부킹되는 스테이&숙박 콘텐츠 알아보세요! 강의 자세히 보기 :https://vo.la/Us3Ye 🏢서울, 수도권 대학가 주변에 아직도 원룸, 오피스텔 지으세요? 이렇게 지어야 돈 법니다. 코리빙하우스 수익 극대화 방법 대공개 원데이 특강 자세히 보기 : https://vo.la/S0vSI 📢비좁은 내 땅에 내 건물.. 수익률 최대로 낼 수 있는 가장 효율적인 건축 노하우! 신축할지, 리모델링할지 고민이라면?! 건축주대학 29기 수강하세요! 강의 자세히 보기 :https://vo.la/ffuc7 🔥부동산 회복세 타고 꼬마빌딩 꿈틀! 공실없는 빌딩 운영 노하우 전문가와 함께 발품하며 꼬마빌딩 투자 안목 기르실 분 대.환.영🙋‍♀️ 강의 자세히 보기 : https://vo.la/6cPjj 😮부동산 침체기에 돈 버는 방법이 있다구요?! 30년 NPL 투자 전문가가 알려주는 '억대 수익'버는 법 강의 자세히 보기 : https://vo.la/jfiU1