Podcast s Martinem Kořenkem / host Oldřich Turner

V této epizodě jsem si povídal s Oldřichem Turnerem, finančníkem, investorem a konzultantem, který se zaměřuje na finanční poradenství, investiční nemovitosti a strategické budování majetku. Oldřich dlouhodobě působí ve financích, investuje do nemovitostí a klientům pomáhá s nastavením financování, výběrem vhodných investičních příležitostí i strategií růstu realitního portfolia. Ve své práci propojuje zkušenosti z finančního poradenství, vedení obchodních týmů a vlastní investorské praxe a klade důraz na praktický pohled na peníze, chytré využití bankovního financování a dlouhodobé budování majetku.  Bavili jsme se o tom, jak se Olda dostal od financí a hypoték k investování do nemovitostí, proč začal kupovat byty v regionech a jak postupně vybudoval portfolio kolem 50 nemovitostí. Dozvíte se, proč pro něj bylo zásadní pozitivní cashflow, jak přemýšlí nad rizikem, proč se lidé investování často bojí a jaké chyby udělal na začátku své cesty. Řešili jsme také, proč nestačí jen kupovat byty, ale je potřeba mít systém, umět pracovat se zástavami, financováním a nebát se říct si o radu lidem, kteří už jsou dál. 🎥 OBSAH 00:00 Úvod 02:45 Oldovy role mimo investování 03:41 Nepál, Everest a hranice rizika 06:26 Od telekomunikací k financím a hypotékám 08:04 První vlastní byt a první velké rozhodnutí 09:44 Hypotéka, dluh a strach okolí 12:33 Proč se pořád mluví o realitní bublině 13:08 První pronájem a špatní nájemníci 14:25 Proč Olda začal investovat až v roce 2020 16:22 Cashflow kvadrant a přemýšlení investora 17:45 Proč začal kupovat byty v Chebu 18:37 Regionální znalost, levné byty a plusové cashflow 20:39 Proč to nedělá víc lidí 24:29 Riziko, strach a kritické myšlení 25:56 Raketový start a prvních 10 bytů 27:37 Největší brzda 29:29 Komparativní výhody aneb proč nedělat všechno sám 31:02 Deset bytů, zástavy a první limit růstu 33:05 Impuls od investorů se 100–200 byty 35:35 Tři chybějící dílky pro rychlejší růst 36:56 Jak portfolio vyrostlo k 50 bytům 37:22 Malý edge, poker, tenis a investorská trpělivost 39:03 Je dnes investování dražší než dřív? 41:59 Co vzkázat lidem, kteří chtějí začít investovat 43:00 Rizika, propad cen a dlouhodobá hra 45:00 Jak začít dnes 47:00 Riziko není stopka, ale směr k pochopení 49:00 Proč „už se to nevyplatí“ nedává smysl 51:00 Regulace, změny trhu a slabší hráči 53:00 Retail, realitní fondy a příležitost na 30 let 55:22 Nikdy není ideální moment 56:41 Věřit, prověřovat a kopírovat funkční systém 59:39 Co bude dál: výnosové modely a aktivnější správa 1:00:28 Krátkodobé nájmy, spolubydlení a nové příležitosti 1:01:59 Hledat řešení místo výmluv Pokud chcete začít investovat do nemovitostí nebo posunout své portfolio dál, můžete se přidat na můj workshop - https://www.martinkorenek.cz/workshopy Chcete ovládnout základy investování do nemovitostí? Klikněte na odkaz a projděte si můj kurz zdarma – rychle, jednoduše a prakticky - https://moje.flixy.cz/martin_korenek_... 🔎 Kde mě najdete: Instagram - https://www.instagram.com/martin_kore... Facebook - https://www.facebook.com/profile.php?... LinkedIn - https://www.linkedin.com/in/martin-ko... E-mail - [email protected] Upozornění Tento obsah slouží pouze pro vzdělávací a informační účely. Martin Kořenek neposkytuje v tomto obsahu daňové, právní ani individuální investiční poradenství. Veškeré uvedené informace jsou obecného charakteru, nezohledňují konkrétní investiční cíle, zkušenosti, toleranci k riziku ani finanční situaci jednotlivých investorů a nemusí být vhodné pro každého. Minulé výsledky nejsou zárukou výsledků budoucích. Každá investice je spojena s rizikem, včetně možné ztráty vloženého kapitálu.