葵廣人流未死，十七舖點解有七個招租？業主真係驚 Call Loan？｜財經大排檔

葵涌廣場星期六仍然人頭湧湧，但實地報道發現，二樓其中一段十七個舖位，有七個掛出招租。明明人流未死，點解部分位置會連續出現結業同吉舖？呢種表面熱鬧，係咪只係「假旺場」？ 今集《財經大排檔》會拆解葵廣唔同位置嘅人流差異：近港鐵站扶手電梯嘅美食區同三樓仍然旺，但靠近葵芳邨及高芳街出口嘅「散步區」，人流同消費力可能完全係另一回事。 同時亦會睇埋葵廣近年租戶結構嘅變化：傳統服裝店減少、夾公仔機同無人店增加。吉舖少咗，係咪就代表商場更健康？人流多，又係咪一定等於商戶有生意？ 至於網上流傳「業主唔敢減租，因為驚銀行 Call Loan」，究竟有幾多根據？減租係咪真係會自動觸發銀行追數？今集會由租金、估值、按揭同現金流角度，拆解呢個講法背後嘅真相。 葵廣未必係突然變成死場，但一個商場最先消失嘅，可能唔係人流，而係養得起不同小店同生意模式嘅能力。 AI畫面聲明 本片部分畫面由人工智能生成或重製，並於畫面標示「AI示意圖」，只作情境模擬及視覺輔助，並非新聞現場實拍，亦不代表任何特定商戶、業主或人物。影片涉及嘅數據、新聞內容及分析，均以公開資料及片中引用來源為準。 #財經大排檔 #葵涌廣場 #葵廣 #香港商場 #香港零售 #吉舖 #招租 #CallLoan #商舖租金 #夾公仔機 #無人店 #旺丁唔旺財 #香港經濟 #香港地產 #商場生態