# 134 - MANTENCION SISTEMA DE AGUAS LLUVIAS EN EDIFICIO CON POZO DE ABSORCION

Si el edificio no cuenta con bombas de elevación y depende exclusivamente de los pozos de absorción o drenaje, la importancia de la mantención es incluso mayormente crucial. En este caso, el pozo constituye el único mecanismo para evacuar el agua que llega al sistema de drenaje. Si su capacidad de infiltración disminuye por saturación de sedimentos (acumulación de finos, lodos, arena u otros sedimentos), no existe un sistema de respaldo que permita extraer el agua acumulada. Riesgos de no realizar mantenciones Acumulación de agua en los drenajes perimetrales. Incremento de la presión hidrostática sobre los muros de subterráneo. Filtraciones a estacionamientos, bodegas y recintos técnicos. Saturación del terreno circundante a las fundaciones. Deterioro de impermeabilizaciones y elementos estructurales. Inundaciones durante períodos de lluvias intensas. Objetivo de la mantención La mantención debe enfocarse en: Retirar sedimentos acumulados en el fondo del pozo. Verificar el estado de los materiales drenantes (grava o bolones, si corresponde). Comprobar la velocidad de infiltración del agua. Revisar el estado de las cámaras decantadoras y tuberías que descargan al pozo. Un pozo de absorción funciona adecuadamente mientras el terreno mantenga una capacidad suficiente para infiltrar el caudal recibido. Con el tiempo, los sedimentos pueden formar una capa impermeable en las paredes debido al polvo ,tierra y el efecto aceitoso del smog yen el fondo del pozo, reduciendo significativamente su rendimiento. Por ello, la mantención preventiva permite recuperar o conservar su capacidad de drenaje original. CONSEJO TECNICO Dado que el edificio no dispone de un sistema de bombeo para la evacuación de aguas infiltradas o lluvias, los pozos de absorción constituyen el único medio de drenaje disponible. En consecuencia, su mantención periódica resulta esencial para asegurar la adecuada infiltración de las aguas, prevenir la acumulación de humedad en sectores subterráneos y evitar el aumento de presiones hidrostáticas sobre los elementos estructurales enterrados. La falta de mantención puede provocar la anulación progresiva del sistema y una disminución significativa de su capacidad de drenaje. Un pozo de absorción en un edificio es una excavación vertical diseñada para que el agua se infiltre gradualmente al terreno. Se utiliza principalmente para recibir aguas lluvias o aguas provenientes de drenajes perimetrales de los subterráneos. Su profundidad depende de las características del terreno y del proyecto. Material drenante Generalmente se rellena total o parcialmente con grava, bolones o piedra chancada. Este material genera espacios vacíos que almacenan temporalmente el agua y facilitan su infiltración. El agua se infiltra por las paredes y el fondo del pozo hacia el suelo circundante. ¿Cómo funciona? El agua llega al pozo a través de las tuberías de drenaje. Luego se acumula temporalmente dentro del pozo y se infiltra lentamente al terreno por el fondo y las paredes laterales. Un esquema simplificado sería: Superficie ───────────────── │ │ Agua de drenajes ▼ ┌───────┐ │ Pozo │ │ │ │ Grava │ │ │ └───────┘ ↓ ↓ Infiltración al terreno En edificios con subterráneos Cuando el edificio no tiene bombas de elavacion, el pozo debe ser capaz de infiltrar todo el caudal que recibe. Por eso es fundamental que no esté colmado y que el terreno mantenga una buena capacidad de absorción.