In VENDITA a CERTALDO tramite Ag. Imm. TOGNAZZI Terratetto in trifamiliare con 4 camere, Garage...

RIF.26065 - Terratetto di ampia metratura inserito in una villetta composta da sole tre unità immobiliari, caratterizzato da un elevato livello di indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e da una distribuzione degli ambienti particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia numerosa. L'abitazione sviluppa una Superficie Lorda complessiva di circa mq 256 ed è disposta su più livelli, tutti collegati tra loro mediante scala interna esclusiva. Il Piano Primo, della Superficie Lorda di circa mq 86, ospita la zona giorno composta da ampio pranzo/soggiorno, cucina, bagno, studio utilizzabile anche come quarta camera e due terrazze per una superficie complessiva di circa mq 22. Il Piano Secondo, anch'esso della Superficie Lorda di circa mq 86, è dedicato alla zona notte e comprende tre camere, ripostiglio/cabina armadio e due ulteriori terrazze per una superficie complessiva di circa mq 22. Al Piano Terra si trovano un ampio garage di circa mq 47, una lavanderia di circa mq 13 ed il locale centrale termica. Completa la proprietà una cantina al Piano Interrato di circa mq 34. All'esterno la proprietà dispone di due resedi privati per una superficie complessiva di circa mq 330: uno adibito a giardino sul fronte del fabbricato ed uno sul retro utilizzato come orto, spazi ideali per vivere la casa anche all'aperto e godere di una maggiore qualità della vita. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato costantemente mantenuto nel tempo. Il tetto e le facciate risultano regolarmente manutenuti e non necessitano di particolari interventi. Gli scarichi sono indipendenti ed è presente un addolcitore per il trattamento dell'acqua, che rimarrà a servizio dell'abitazione. Completa la dotazione un pozzo a comune con le proprietà confinanti, con impianti di prelievo autonomi per ciascuna unità. Nel garage è inoltre presente un pratico forno, elemento particolarmente apprezzabile per chi ama vivere e sfruttare gli spazi accessori della proprietà. Grazie alla presenza di quattro possibili camere, agli ampi locali accessori, ai numerosi spazi esterni privati e all'inserimento in un contesto composto da sole tre unità immobiliari, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera coniugare indipendenza, spazio e funzionalità. https://www.immobiliaretognazzi.it/cm... This terraced-style townhouse within a small residential building of three units offers generous space, independence and a practical layout suited to family living. The accommodation extends to approximately 256 sq m of gross internal space arranged over several levels, all connected internally by a private staircase. Living space is located on the first floor, where a bright open living and dining area connects to the kitchen, a bathroom and a study that can serve as a fourth bedroom. Two terraces extend the living space outdoors. The upper floor is dedicated to the sleeping area, with three bedrooms, a storage/walk-in closet and two additional terraces, maintaining a good connection with the outside. At ground level there is a 47 sq m garage, a laundry room and a boiler room, while a 34 sq m cellar provides further storage. Outside, the property benefits from approximately 330 sq m of private space, divided between a front garden and a rear area currently used as a vegetable garden. The house is in good condition, with well-maintained roof and façades. Drainage systems are independent, a water softener is installed, and a shared well serves the three units with independent extraction. A built-in oven is located in the garage. A practical property with up to four bedrooms, multiple ancillary rooms and outdoor space, set within a small and private residential context. Stadthaus in kleiner Wohnanlage mit nur drei Einheiten, mit guter Raumaufteilung, viel Platz und hohem Maß an Unabhängigkeit. Die Immobilie verfügt über ca. 256 m² Bruttowohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen mit interner Treppe. Im ersten Obergeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche, Bad sowie ein Arbeitszimmer, das als viertes Schlafzimmer nutzbar ist. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich. Im zweiten Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ein Abstell-/Ankleideraum sowie zwei weitere Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage (ca. 47 m²), eine Waschküche und der Heizraum. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum (ca. 34 m²) zur Verfügung. Außenbereich ca. 330 m² private Flächen mit Vorgarten und rückwärtigem Bereich, derzeit als Gemüsegarten genutzt. Das Haus befindet sich in gutem Zustand. Dach und Fassade sind gepflegt. Entwässerung unabhängig. Wasserenthärter vorhanden. Gemeinsamer Brunnen mit separater Entnahme für jede Einheit. Ein gemauerter Ofen befindet sich in der Garage. Geeignet für Familien, mit bis zu vier Schlafzimmern und zusätzlichen Nutzräumen in einem kleinen Wohnumfeld mit nur drei Einheiten. Maison de ville de type terratetto dans une petite copropriété de trois unit...