Investissement locatif : outil d'aide à la décision sous excel

Projet de 4e année 2018-2019 • ESILV • PI²4 ►https://bit.ly/33YDIVi 👇 Romain Bassigny Martin Day Antoine Di Natale Maxence Dutriez Antoine de La Bourdonnaye Pour être sûr de son investissement, un outil d’aide à la décision est essentiel. Cet outil, nous l’avons développé sur Excel, et il permet de calculer le rendement d’un bien immobilier. Facile d’utilisation et complet, il est aisé pour l’utilisateur de rentrer les informations nécessaires sur le bien, l’emprunt et son régime fiscal. L’utilisateur est aussi épaulé par des proxys qui donnent des valeurs par défaut. De plus il y a la possibilité de rentrer des données pour le calcul de deux scénarios. L’un pour le meilleur des cas – pour les optimistes – et l’autre pour le pire des cas pour évaluer le risque de l’investissement. Premièrement, une fois toute les informations indiquées, l’utilisateur fera face au graphique détaillé des cash flows accompagnés du TRI et de la VAN, deux indicateurs financiers attestant de la rentabilité de l’investissement. Secondement, il sera confronté au graphique avec les différents scénarios qui pourra le conforter dans son investissement. Enfin, il observera le graphique des plus-values et des rendements des différents scénarios. De plus l’utilisateur a la possibilité de renseigner les biens qu’il détient déjà. Cela est un avantage sur le marché, cela permet de se mettre dans la peau d’un investisseur réel, et de mettre à jour les différents cash-flow et scénarios. Enfin l’outil pourra être adapté selon les nouvel lois en rigueur mais aussi améliorer avec de nouveaux modèles. Par exemple introduire la courbe des taux EOIPA ou encore une évolution stochastique. Retrouvez l'ESILV sur : Facebook :   / esilvparis   Twitter :   / esilvparis   Linkedin : http://bit.ly/25WVOCa Pinterest :   / pleuniversitair   Google+ : https://plus.google.com/+esilv http://www.esilv.fr