Налоги на недвижимость в Таиланде. Михаил Крылов. Как купить недвижимость в Тайланде?

Тема: Налоги на недвижимость Пхукет Автор: Михаил Крылов Как купить недвижимость в Тайланде? В этом видео мы детально разбираем одну из самых важных и «приземленных» тем при покупке недвижимости в Таиланде — налоги и дополнительные сборы. Сколько на самом деле стоит владение квартирой на Пхукете? Какие скрытые платежи могут возникнуть при оформлении Freehold и Leasehold? Вместе с бизнес-консультантом Александрой Агопитовой мы разложили по полочкам всё: от ежегодных налогов на владение до нюансов налогообложения при перепродаже на вторичном рынке. В этом выпуске: Разница в налогах для Freehold и Leasehold: на чем можно сэкономить? Налог на владение (Property Tax): ставки для жизни и для аренды. Налоги при регистрации сделки у застройщика: кто на самом деле должен платить? Подоходный налог (НДФЛ) от сдачи в аренду: как подавать декларацию иностранцу и зачем нужен аудитор. Налоги при наследовании и дарении недвижимости в Таиланде. Как владение недвижимостью более 5 лет помогает существенно снизить налоги при продаже. Юридические тонкости сделок на вторичном рынке: как избежать дорогостоящих ошибок. Это видео станет вашей настольной инструкцией по налоговому планированию в Таиланде. Обязательно досмотрите до конца, чтобы понимать реальную доходность ваших инвестиций! 📍 Связаться со мной и получить консультацию по недвижимости на Пхукете: https://t.me/krylov_mike Тема: Налоги на недвижимость Пхукет. Автор: Михаил Крылов Как купить недвижимость в Тайланде? 📌 Подписывайтесь на мой Telegram-канал о жизни и инвестициях в Таиланде: [Ваша ссылка на Telegram] 🎬 Рекомендую также посмотреть: Права собственности в Таиланде: Freehold vs Leasehold    • Фрихолд и Лизхолд в Таиланде: полный разбо...   Топ-5 районов Пхукета для инвестиций    • Пхукет — всё что нужно знать перед покупко...   #Таиланд #Пхукет #НедвижимостьПхукет #НалогиВТаиланде #ИнвестицииВНедвижимость #МихаилКрылов #ЖизньВТаиланде #КупитьКвартируНаПхукете #PalmKey КРАТКОЕ СОДЕРЖАНИЕ ВИДЕО 00:00 Приветствие и знакомство с экспертом Александрой Агопитовой. 01:44 Налог на владение недвижимостью: коммерческая и некоммерческая ставки (Freehold). 03:13 Пример расчета налога на квартиру стоимостью 10 млн бат. 03:48 Особенности налогообложения при Leasehold и перенос бремени на арендатора. 04:48 Налоги и сборы при регистрации недвижимости у застройщика (Freehold vs Leasehold). 06:27 Стоит ли спорить с застройщиком по поводу разделения налогов? 09:22 Налоги при наследовании недвижимости в Таиланде. 09:57 Можно ли оформить дарственную на недвижимость? 10:29 Нюансы аренды земли и регистрации в земельном департаменте. 11:24 Желтая домовая книга: как она помогает сэкономить на налогах и стоит ли её оформлять. 12:31 Риски и штрафы за неуплату налогов на недвижимость. 13:14 Налог на прибыль от сдачи в аренду (НДФЛ): правила подачи декларации для иностранцев. 14:55 Расчет суммы налога, налоговые вычеты и роль управляющей компании как агента. 16:04 Как подать налоговую декларацию иностранцу и зачем нужен аудитор. 17:53 Расходная часть и подтверждение затрат для уменьшения налога. 18:38 Разница в налоговых вычетах между Freehold и Leasehold при сдаче в субаренду. 20:55 Налоги при перепродаже недвижимости на вторичном рынке. 21:51 Расчет налогов при продаже Freehold: сроки владения и ставки. 23:09 Налоги при переуступке прав (Leasehold) на вторичке. 24:18 Как владение недвижимостью более 5 лет помогает существенно сэкономить на налогах. 26:29 Важность юридического сопровождения сделок на вторичном рынке Таиланда. 29:05 Итоги и финальные советы по налоговому планированию. Дисклеймер: информация в данном видео носит исключительно информационный и ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной, юридической, налоговой или финансовой консультацией, а также не является прямой рекомендацией к покупке конкретного объекта недвижимости. Любые мнения, оценки, прогнозы, примеры доходности, цены и условия, озвученные в видео, актуальны на момент записи и могут изменяться. Перед принятием решения о покупке недвижимости зрителю необходимо самостоятельно проверить всю информацию, изучить документы, условия сделки, юридические и налоговые последствия, а также при необходимости обратиться к профильным специалистам. Автор видео не несет ответственности за решения, принятые зрителями на основании просмотренного материала. Окончательное решение о покупке, продаже, инвестировании или отказе от сделки каждый зритель принимает самостоятельно и несет полную ответственность за возможные финансовые, юридические и иные последствия такого решения. #PalmKey #МихаилКрылов #МихаилКрыловПхукет