10 квартир в Таиланде: чем закончились покупка, аренда и продажа

10 квартир в Таиланде. Покупка, аренда, продажа — и реальный финансовый итог. Сегодня в выпуске — Ольга, инвестор, которая вместе с мужем купила 10 объектов недвижимости. В выпуске вы узнаете: • какую реальную доходность даёт аренда в Таиланде • почему пресейл часто оказывается ловушкой • сколько “съедают” комиссии, простои и ремонты • сколько времени реально уходит на продажу • можно ли судиться с застройщиком • и сколько в итоге удалось заработать или потерять Спойлер: это не та картинка, которую рисуют агенты. Этот выпуск — для тех, кто: — прямо сейчас рассматривает покупку в Таиланде — верит в лёгкую перепродажу — рассчитывает на пассивный доход — думает, что крупный застройщик = гарантия Перед тем как подписывать договор — посмотрите до конца. Тайм коды: 00:00 - о выпуске 1:42 - ПОЧЕМУ Таиланд? Опыт и цели инвестиций? 3:21 - ОСТОРОЖНО! - это РЫНОК РИЭЛТОРОВ! 5:30 - Ютуб канал Ольги - там узнаете ПРАВДУ про недвижимость Таиланда 6:12 - По каким КРИТЕРИЯМ выбирали объекты? 7:01 - КАК купить на 20% ДЕШЕВЛЕ чем у застройщика? 8:15 - ПОКУПКА на ПРЕСЕЙЛЕ от застройщика это ВЫГОДНО? 9:06 - Реальная доходность аренды: почему её невозможно посчитать 12:47 - Главная ошибка инвестора — доверие агенту 14:55 - Шоурум vs реальность: качество, о котором молчат 19:30 - Гарантия 1 год. Дальше — ваши проблемы 21:30 - СЮРПРИЗЫ при покупке на ПРЕСЕЙЛЕ 27:18 - СРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА и задержки. 28:25 - Как застройщики “сдают” комплекс формально 29:43 - Перспективы СУДОВ с застройщиком. 31:33 - РИСКИ при покупке ГОТОВОГО жилья. 34:03 - Продала в 2 РАЗА дешевле покупки. ГДЕ РОСТ? 35:43- Сюрпризы в управлении комплекса. 37:33 - Доходность с аренды. ТРЕШ при работе с риэлторами. 43:13 - Нюансы и опыт сдачи через booking. 45:03 - Все скрытые расходы при сдаче 49:05 - Посуточная аренда: запреты и штрафы 52:54 - Сезонность и разница в доходе от сдачи. 54:21 - Сколько зарабатывали с аренды когда сами сдавали? 1:00:57 - Почему цены на готовые объекты не растут? 1:01:58 - РАСХОДЫ ПРИ ПЕРЕПРОДАЖЕ 1:03:23 - Есть ли смысл покупать для ЖИЗНИ? 1:06:57 - НЕДОСТРОЙ это риск в ТАИЛАНДЕ? 1:09:57 - Крупные девелоперы и финансовые схемы 1:14:51 - Правила покупки недвижимости в ТАИЛАНДЕ. Ютуб Ольги 👇🏻    / @Инвестициивнедвижимость-1   📲 Если вам нужна обратная связь по застройщикам, проектам или договорам в ТАИЛАНДЕ или на БАЛИ — пишите по ссылкам ниже. whatsapp: https://wa.me/380737631335?text= Телегам: https://t.me/dmitry_bali Телеграмм канал с КЕЙСАМИ | ОБЬЕКТАМИ | АКТУАЛЬНЫМИ НОВОСТЯМИ: https://t.me/investor_bali 👇🏻Видео которые я рекомендую посмотреть каждому ИНВЕСТОРУ: Пхукет или Бали? В чем отличие?    • Пхукет или Бали: где выгоднее покупать нед...   Что происходит на Бали?    • Рынок рухнул? НЕ ПОКУПАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ НА...      • ЖЕСТЬ на рынке Бали. Итоги 2025 года. Моше...   РИСКИ и ошибки инвесторов:    • РИСКИ при выборе застройщика на Бали      • Весь доход уходит на реновацию. Обзор вилл...      • Какие проекты на Бали нельзя покупать   Мой опыт, куда я инвестировал?    • Пресейл проекта на Бали в который я инвест...      • Обзор проекта на Бали в который я инвестир...      • Мой опыт покупки недвижимости на Бали   #инвестициивнедвижимость #недвижимостьБали #недвижимостьПхукет