「房價崩了會拖垮銀行」是真的，還是最好用的藉口？央行報告逐字查了一遍｜房價不是天災 EP4 Will a Housing Crash Sink Taiwan's Banks

「房價不能跌，跌了會拖垮銀行，會拖垮整個經濟。」 這句話你一定聽過——長輩說的、名嘴說的，或只是你自己心裡的直覺。 這一集，我們把這句話拆開來查： 先看最容易被拿出來嚇人的那一塊——一般人的房貸，逾放比只有0.07%–0.08%， 每一萬戶正常繳款的超過九千九百九十二戶。 真正該盯的，是建商的土地及建築融資：這塊風險曾經真實升溫， 2025年初一度衝上0.24%，但到2026年4月已經回落到跟房貸幾乎打平。 連唯一「真的比較危險」的那塊，都已經在既有監理下正常化。 我們也誠實面對沒那麼漂亮的數字：2025年金管會壓力測試，嚴重情境下 仍有3家銀行沒過關、需要增資。風險是真的，但不在你的房貸上。 那「銀行撐不住」這句話，到底是誰在說？查證下來，我們沒找到任何官員 或銀行公會白紙黑字說過這句話——反而央行自己多次表態「距離系統性風險還遠」。 這比較像是一種社會直覺的恐懼，加上政商希望維持模糊的沉默共識， 而不是某個人講過的、可以指名道姓的一句話。 美國2008、中國房地產、日本90年代——三個常被拿來類比的教訓， 結構其實都跟台灣不一樣，這一集也誠實並陳，不暗示「台灣不可能」。 🌐 財經無界官網（每週深度財經分析）： https://negotiuminfinitum.com 📱 Instagram 每日財經切片：   / ni_infinite   ────────── ⏱ 章節 0:00 「房價崩了會拖垮銀行」——這句話，你一定聽過 0:34 EP1–EP3 回顧：最有效的工具，為什麼還沒被拿出來 1:06 第一章｜先看家庭房貸：真的很脆弱嗎？ 3:02 第二章｜真正該盯的那塊，其實已經退燒了 5:12 第三章｜美國、中國、日本：別人的教訓能套用嗎？ 7:18 第四章｜這句話，到底是誰在用？ 8:44 風險曾經是真的，藉口也是真的 9:22 結語：三句話收束 9:52 下一集：房價，到底有沒有解？ ────────── 📊 資料來源（皆官方一手或標註民間機構） ・中央銀行《金融穩定報告》第20期（2026/5，2025年底數據） ・金融監督管理委員會（放款逾期比率、2025年度監理壓力測試） ・內政部不動產資訊平台（待售新成屋，經安傳媒轉引） ・S&P／IMF（中國房地產開發商債務 vs 家庭房貸風險結構） ・經濟日報／中央社（土地建築融資餘額趨勢，雙源交叉確認） ※ 本系列只替數據與真相說話，不點名特定個人或政黨。片中對「銀行撐不住」 一詞的查證，指的是公開可查的官方發言與文件，若有遺漏歡迎留言指正。 #房價 #高房價 #房價不是天災 #台灣房市 #央行 #銀行風險 #壓力測試 #土建融 #房貸 #金融穩定 🎬 完整系列一次看 →    • 不該是這樣 ｜ 與你我有關的社會經濟議題   　・EP1｜92萬間空屋、房價卻照漲 →    • 92萬間空屋、房價卻照漲：台灣高房價是怎麼被「製造」出來的？｜房價不是天災 EP1   　・EP2｜建商的生意經 →    • 餘屋10萬戶，房價為什麼還是不跌？拆解建商「囤比賣更賺」的生意經｜房價不是天災 EP...   　・EP3｜鄰國的工具 →    • 亞洲鄰國都在打房，台灣為什麼不敢？新加坡有、台灣缺的那一招拆給你看｜房價不是天災 E...