99 % rechnen Immobilien Cashflow falsch: So berechnest du ihn richtig!“ (DIYR#11)

🎯 Folge immocation auf Instagram:   / immocation   👈 🎯 immocation Kalkulationstool herunterladen: https://immocation.de/kalkulationstool 👈 -------------------------------------------------------------------------------- 💡 ÜBER DIESES VIDEO 😉 -------------------------------------------------------------------------------- Rechnet sich deine Immobilie? Wie du den Cashflow richtig rechnest und Fehler dabei vermeidest, erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Welche Ausgaben musst du in deine Kalkulation mit einbeziehen? Wie berechnest du deine Abschreibung? Wie viel Steuern musst du für deine Einnahmen bezahlen? Wie du mit Investitionen kalkuliert und welche Schritte du berücksichtigen solltest, um auf dein Ergebnis zu kommen, das erfährst du in diesem Video. 00:00 Einleitung 01:44 Beispielrechnung 04:04 Mieteinnahmen & Kosten 10:20 Zins & Tilgung 13:17 Steuer berechnen 14:58 Abschreibung 17:10 Investitionen 18:07 15% Grenze 20:01 Steuerlast 20:47 Ergebnis Cashflowrechnung 24:00 Zukunft -------------------------------------------------------------------------------- 🤝 UNSERE PARTNER -------------------------------------------------------------------------------- Frage hier unverbindlich & kostenlos eine Finanzierung bei unserem Finanzierungspartner der interhyp an 👉 https://www.interhyp.de/lp/immocation... ImmoMetrica: Immobiliensuchmaschine mit Renditefilter 👉 https://www.immometrica.de/?utm_mediu... (1 Monat gratis mit Gutscheincode IMCYT) Immobilien online inserieren auf allen bekannten Plattformen gleichzeitig, das geht mit unserem Partner ohne-makler 👉 https://www.ohne-makler.net/?utm_sour... Unser Partner für möblierte Wohnungsvermietung Wunderflats 👉 https://www.wunderflats.com/page/de/w... -------------------------------------------------------------------------------- 📚 UNSER BUCH - BEI AMAZON -------------------------------------------------------------------------------- Unser Buch: "Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkommen aus Immobilien zur Altersvorsorge." 💡 In diesem Video erfährst du mehr über das Buch:    • Die Do-it-yourself-Rente. Passives Einkomm...   ▶ Hier kannst du das Buch direkt bei Amazon bestellen: http://amzn.to/2BzjK5E ▶ Hier bei Audible (Hörbuch): http://amzn.to/2kCDEbS ▶ Hier bei iTunes (Hörbuch): http://apple.co/2jvXIcx Wir wünschen dir ganz viel Spaß beim Lesen bzw. Hören :-) -------------------------------------------------------------------------------- ✔️ IMMOCATION FINDEST DU AUCH HIER ------------------------------------------------------------------------------- ▶ YouTube Kanal abonnieren: http://bit.ly/2AU42Ve ▶ Instagram: https://bit.ly/2KMxNxd ▶ Facebook Gruppe: http://bit.ly/2nTDiPd ▶ Werkzeuge und Tools für den Wohnungskau ▶LinkedIn: https://bit.ly/2PgjqQg -------------------------------------------------------------------------------- 💡 ÜBER IMMOCATION -------------------------------------------------------------------------------- Suchst du nach finanzieller Absicherung? Möchtest du, dass dein hart verdientes Geld optimal für dich arbeitet und Vermögen aufbaut statt an Wert zu verlieren? Was auch immer dich antreibt: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, war die beste finanzielle Entscheidung, die wir je getroffen haben. Wir haben innerhalb von zwei Jahren 6 kleine Wohnungen gekauft und sie vermietet. Die Mieteinnahmen reichen aus, um alle Kosten zu decken und die Rate an die Bank zu bezahlen. In 30 Jahren bringen uns diese Wohnungen ca. 4.500 € passives Einkommen, für das wir nicht mehr arbeiten müssen. Deshalb können wir sagen: Unsere Altersvorsorge ist gelöst! Aber der Anfang war nicht einfach. Wir hatten viele Bedenken, bevor wir unsere erste Wohnung wirklich gekauft haben. Heute sind wir sehr froh, dass wir genauer hingeschaut haben. Wir haben unser Vorgehen gefunden - um eine lohnenswerte Wohnung zu kaufen, zu betreiben und die Risiken zu beherrschen. Wir sind davon überzeugt, dass jeder lernen sollte, wie man eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage kauft, um sich selbst finanziell abzusichern. Aus dieser Überzeugung ist immocation entstanden: Wir helfen dir mit strukturiertem Wissen und passenden Werkzeugen beim Verstehen und Umsetzen dieser Form der Geldanlage.

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