🚨 LA FIN DES SC IMMO EN ASSURANCE-VIE ? LA VÉRITÉ AVEC THEOREIM

Le décret du 30 avril 2026 a-t-il vraiment signé la fin des SC en assurance-vie et en PER ? Dans cet épisode de Finance Sans Filtre, je reçois Romain Welsch, Président de Theoreim et acteur des réflexions menées avec le Trésor et l'ASPIM sur ce décret. Nous remettons à plat ce que sont vraiment les autres FIA et les SC immobilières, pourquoi elles restent structurellement pertinentes pour certains profils d'épargnants, et ce que change concrètement le décret 2026 pour les distributeurs et les épargnants. Au programme : la confusion sémantique entre autres FIA, OPCI, SCPI et ELTIF, la mécanique d'entrée à la valeur liquidative qui évite la courbe en J, la cohérence entre véhicule capitalisant et enveloppe assurance-vie ou PER, le pilotage de la liquidité pendant la crise immobilière 2023-2024, les moteurs de performance future (taux, inflation, indexation des loyers), et la place de ces véhicules dans une allocation patrimoniale longue. Nous discutons également de la SC Pythagore de Theoreim, de la SCPI Log In intégrée à La Grille SCPI Sans Filtre, et de la complémentarité entre SC capitalisantes et SCPI distribuantes dans une logique patrimoniale. 🎯 RESSOURCE GRATUITE Commentez le mot "GRILLE" sous cette vidéo, je vous envoie ma grille de lecture des SCPI : les 3 indicateurs qui trompent (taux de distribution facial, prix de part, frais cachés). Gratuit, sans engagement. 📅 ÉCHANGER SUR VOTRE SITUATION PATRIMONIALE Calendly : https://calendly.com/bieber-clement/3... 🔗 RETROUVEZ THEOREIM Site : https://theoreim.com Pythagore : https://theoreim.com/gamme/sc-pythagore/ Log In : https://theoreim.com/gamme/scpi-log-in/ 🔗 RETROUVEZ FINANCE SANS FILTRE Site : https://www.clement-bieber-patrimoine... Blog : https://www.clement-bieber-patrimoine... Newsletter : https://www.clement-bieber-patrimoine... Linktree : https://linktr.ee/clement_bieber_patr... 🔗 RÉSEAUX SOCIAUX LinkedIn :   / cl%c3%a9ment-bieber-cfp%c2%ae-7ba08721   Instagram :   / clement_bieber_patrimoine   ⏱️ CHAPITRES 00:00 — Introduction et présentation 01:00 — Article Les Échos et décret du 30 avril 2026 03:30 — Autres FIA, SC, SCI : sortir du flou terminologique 05:30 — Pourquoi les SC ont tenu pendant la crise immobilière 07:30 — Multigestion et architecture ouverte : la stratégie Theoreim 10:00 — Enveloppe capitalisante : pourquoi c'est fait pour l'ASV 12:00 — PER, 150 milliards d'encours et logique retraite 13:00 — Performances 2024-2025 : parlons franchement 15:00 — Taux, inflation : les moteurs de la reprise immobilière 18:00 — Pythagore : 30 % de bureaux, vraie diversification 20:00 — L'immobilier face à l'inflation : la mécanique réelle 23:00 — Quel objectif de rendement pour ces véhicules ? 27:00 — Transparence, fondamentaux long terme et SCI 30:00 — Débat Sans Filtre : taux de distribution facial ou réalité ? 33:00 — La Grille SCPI Sans Filtre : ma méthodologie 36:00 — Log In : la SCPI logistique européenne de Theoreim 38:00 — Sale and lease-back : la stratégie qui traverse les crises 40:30 — Data centers, IA et avenir de l'immobilier 42:00 — Complémentarité SC et SCPI : ne pas opposer 43:30 — Conclusion et CTA — Contenu éditorial et pédagogique. Ne constitue ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée au sens de la réglementation. Clément Bieber, conseiller en gestion de patrimoine, CGPC®, CFP®, ORIAS n°25001269, MIA SORONEXT. #SCPI #AssuranceVie #PER #Patrimoine #FinanceSansFiltre #Theoreim #ImmobilierPapier #Decret2026