Cener Imóveis 2447 Fazenda de 1055 ha com alto potencial na grande BH por 48 milhões

Cener apresenta fazenda espetacular de 1055 ha com alto potencial produtivo, água espetacular e toda estrutura a 50 km de BH, na grande BH. Rara oportunidade. https://www.cener.com.br/re/espetacul... Breve descritivo: Fazenda espetacular, bem localizada no município de Matozinhos, na grande BH, com ótima topografia, rica em recursos hídricos, boa estrutura de sede e funcional, tem ótimo plantio de eucalipto, terras de ótima qualidade e é situada entre fazendas tradicionais e históricas e localização absolutamente nobre. A fazenda encontra-se produzindo e muito bem cuidada. A propriedade apresenta área total de 1.054,4918 há conforme levantamento topográfico e com reserva legalmente constituída e devidamente Georreferenciada. Acesso: Tem bom acesso em cerca de 10 km por estrada batida de boa conservação e com estradas internas. Topografia: Na grande maioria tem topografia plana, com partes com declives suaves. Ótima topografia. Localização: A propriedade esta localizada em município da Grande BH, a 54 km de Belo Horizonte, local com vizinhança nobre, tranquila e sem estradas de servidão. Altiude entre 650 e 700 metros. Recursos hídricos: A propriedade tem ótimo córrego com grande volume de água, uma ótima e bela represa, extensa e bem projetada com a distribuição através de ótimo rego com controle de vazão e outro córrego que passa em grande extensão dentro da propriedade proporcionando ótima distribuição. Possibilidade de irrigação até com pivô. Benfeitorias: A propriedade tem uma sede interessante em formato de castelo, em bom padrão normal, é amplo e partes em dois pavimentos e precisa algum acabamento. Tem ótima estrutura de casas de caseiro, galpões, bons currais com coberta, paisagismo, piscina, canil, galinheiro, etc. e estas partes precisam de reforma e ou cuidados adequados. Tem pomar, pastagens formadas, canavial, capineiras, divisões de pasto, tem ótimo e bem planejado plantio de eucalipto, boas estradas internas. Qualidade da terra: terras predominantemente de boa qualidade com partes de cultura, partes de campo de boa qualidade e pequenas partes com surgimento de cascalho. Aproveitamento: Tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP. Outros fatores: É uma propriedade espetacular com vocação inclusive para empreendimento com desmembramento em áreas menores. Tem grande valor agregado em mais de 260 ha de eucalipto. Em atividade de pecuária e reflorestamento, com condições excelentes para agricultura.  Possibilidade de irrigação