공인중개사2차 문제풀이 문제1121- 1160 v1

방송교재찾기; 교보문고 '공인중개사2차시험 완결판' 김기천저,교보퍼플출판사 공인중개사 2차 문제풀이 특강 공인중개사법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법령·세법까지 2차 전 과목을 최신 트렌드 기준으로 문제풀이합니다. 공법과 세법은 매년 개정이 잦은 과목인 만큼, 이번 강의는 최신 개정 법령을 100% 반영해 진행합니다. 단순 암기가 아니라 출제자의 의도를 읽는 훈련에 초점을 맞췄고, 최근 합격자들이 많이 틀렸던 유형을 분석해 우선순위별로 짚어드립니다. 각 문항을 조문·판례 근거부터 함정 포인트까지 상세하게 해설하기 때문에, 강의를 따라가는 것만으로 이론 정리와 실전 대비를 한 번에 완벽하게 끝낼 수 있습니다. 두 강의 모두 최신 출제 트렌드와 상세한 문제 해설을 통해 이론과 실전을 동시에 완성하는 데 초점을 맞췄습니다. 0:00 1121번 재산세와 종합부동산세의 관계 0:58 1122번 부동산 보유단계에서 부과되는 세금 1:39 1123번 재산세의 과세대상 2:19 1124번 재산세의 납세의무자 2:59 1125번 종합부동산세 과세대상 주택의 기준 3:53 1126번 양도소득세의 필요경비 4:36 1127번 장기보유특별공제 5:31 1128번 다주택자에 대한 양도소득세 중과 6:26 1129번 재산세의 물납 7:17 1130번 종합부동산세의 납세지 8:05 1131번 양도소득세 예정신고 9:01 1132번 비사업용 토지에 대한 양도소득세 중과 9:57 1133번 재산세 분할납부 10:49 1134번 양도소득세 계산구조의 순서 11:48 1135번 1세대 1주택 판정 시 '1세대'의 개념 12:39 1136번 재산세 도시지역분 부과 13:31 1137번 1세대 1주택 비과세 요건 중 보유기간 산정 시 배제되는 기간 14:27 1138번 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 처분하여 1주택자가 되는 경우 15:24 1139번 양도소득세 이월과세 제도 16:20 1140번 부담부증여 시 양도소득세 과세 여부 17:11 1141번 농지의 양도 시 자경농지에 대한 양도소득세 감면 요건 18:06 1142번 甲이 1세대 1주택을 10년 보유·거주하다가 양도하였다. 다른 18:56 1143번 甲이 보유주택을 8년 이상 자경농지와 함께 소유하다가 농지를 양 19:47 1144번 甲이 보유주택을 매각하여 양도차익이 발생하였다. 이에 대해 부과 20:30 1145번 재산세의 과세기준일 21:14 1146번 甲이 6월 1일 이후에 주택을 매도하였다. 그해 재산세 납세의무 22:05 1147번 종합부동산세 23:00 1148번 甲이 부동산을 양도하여 3억원의 차익을 얻었다. 이에 대해 부과 23:43 1149번 1세대 1주택 비과세 요건으로 고려되는 24:29 1150번 甲이 조정대상지역 내 2주택을 보유하다가 1채를 양도하였다. 세 25:19 1151번 장기보유특별공제 26:12 1152번 甲이 8년 이상 자경한 농지를 양도하려 한다. 요건 충족 시 세 27:00 1153번 재산세의 부과·징수권자 27:40 1154번 甲이 1세대 1주택을 2년 이상 보유·거주하다가 양도하였다. 다 28:27 1155번 甲이 보유주택을 5년 보유 후 양도하여 1억원의 차익을 얻었다. 29:22 1156번 甲이 조정대상지역 밖에서 1세대 1주택을 2년 보유·거주 후 양 30:11 1157번 재산세 31:01 1158번 양도소득세 31:51 1159번 甲이 부동산을 양도하여 양도차익 2억원이 발생하였고 장기보유특별 32:38 1160번 甲이 오피스텔을 임대하여 연간 임대소득 2,400만원을 얻었다.