청주 임대1급지 마지막 완판 직전 상가주택 매매, 신축 5층 순수익 1,000만원, SK하이닉스 19조 특혜, CTX역세권

#청주상가주택매매 #청주상가주택급매 #상가주택투자 #봉명동상가주택 [건물 요약] 청주에서 임대사업 1급지로 손꼽히는 충북대학교와 청주산업단지를 모두 도보권으로 품고 있는 입지입니다. 두 곳의 안정적인 배후수요를 동시에 흡수할 수 있는 지역으로, 공실 걱정보다 재임대 경쟁력이 더욱 돋보이는 위치라고 말씀드리고 싶습니다. 여기에 복대근린공원을 영구적으로 조망할 수 있는 희소성 있는 입지와 앞뒤 이면도로를 접한 개방감까지 갖추고 있어, 임차인 선호도가 매우 높은 조건을 모두 충족하고 있습니다. 건물 구성 또한 직장인과 대학생 수요가 가장 선호하는 1.5룸(투베이스) 위주로 설계되어 임대 경쟁력과 관리 편의성을 동시에 확보하였습니다. 현재 시장 상황을 고려해 매수자 우위의 가격 협의가 가능하며, 좋은 조건으로 매입하실 수 있도록 최대한 적극적으로 협상 도와드리겠습니다. [타임라인] 핵심 요약 및 바로가기 00:00 간략 소개 영상 02:00 주인 세대 08:23 샘플 호실 (투베이스) 09:48 1층 상가 11:22 입지 설명 12:40 매매 가격 ■ 물건정보 대지 : 95 평 건물 : 193 평 1층 : 주차8대 / 상가16평 2층 : 투베이스 5 3층 : 투베이스 5 4층 : 투베이스 5 5층 : 주인세대 1 엘리베이터 : 설치 됨 임대 상태 : 공실 없음 ■ 매매 정보 매매금액 : 27억 보증금액 : 4억4천 만원 융자금액 : 8억5천 만원 [운영 방식별 수익 구조] 주인세대 전세 임대 투자금 : 11억 2천 만원 월수입 : 월 1,081 만원 순수입 : 월 760 만원 주인세대 월세 임대 투자금 : 14억 1천 만원 월수입 : 월 1,329 만원 순수입 : 월 1,010 만원 주인세대 거주 투자금 : 14억6천만원 월수입 : 월 1,129 만원 순수입 : 월 810 만원 전체 월세 : 월 1,480 만원 [채널 소개] 안녕하세요, 청주 테크노폴리스 베스트부동산 미리보는부동산TV 고창일 소장입니다. 우선 귀한 시간 내어 영상을 시청해 주셔서 진심으로 감사드립니다. 수익형부동산은 매수는 물론 보유와 관리도 중요합니다. 매입부터 임대관리, 공실관리, 매도(엑시트)까지 고객과 시청자의 든든한 파트너가 되고싶습니다. "고객의 건물을 관리해 줄 최고의 경영자" 라는 마음가짐으로 함께하겠습니다. 감사합니다. ★ 16년 경력의 수익형부동산 거래 전문 공인중개사, 임대주택건물관리사1급 부동산권리분석사1급 부동산자산관리사1급 [중개대상물 표시광고] 1.소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 216-20 번지 2.면적 : 638.14 제곱미터 3.가격 : 27억 4.중개대상물종류 : 다중주택 5.거래형태 : 매매 6.총층수 : 5층 해당층수 : 전체 층 7.입주가능일 : 즉시입주가능 8.방수: 3 욕실수 : 2 9.행정기관 승인일자(사용승인일) : 2025 . 12 . 29 10.주차대수 : 8대 11.관리비 : 약 50 만원 12.관리비비목 : 수도,전기,가스,청소,승강기점검,TV,인테넷등 (중개 의뢰인이 관리비 세부내역 미 제시로 비목별 금액 미 표시) 13.방향 : 남향 (거실기준) [중개사무소정보] 1.명칭 : 테크노베스트공인중개사사무소 2.소재지 : 청주시 흥덕구 송절동 1213번지 103호 3.등록번호 : 43113-2025-00097 4.대표자 : 고창일 5.연락처 : 010-9937-3000