30억 투자한 김연아도 쪽박…'송현아'에 치이고 대기업 횡포에 폭망한 송도 커낼워크

매출은 90% 폭삭, 관리비만 펑펑…존폐 위기에 처한 안양일번가 상권    • Video   7평 월세 400만원? 여긴 분양가 48억??…폭망 자초한 강남 아파트 상가의 충격 실상    • 7평 월세 400만원? 여긴 분양가 48억??…폭망 자초한 강남 아파트 상가...   임대료도 음식값도 미친 폭등…'공실 40→21%' 다 죽었던 명동이 부활했다    • 임대료도 음식값도 미친 폭등…'공실 40→21%' 다 죽었던 명동이 부활했다   거북섬 망하고, 아쿠아펫랜드 폭망하고…초대형 호재 싹 다 망한 시흥의 굴욕    • 거북섬 망하고, 아쿠아펫랜드 폭망하고…초대형 호재 싹 다 망한 시흥의 굴욕   매물만 1000개…"여길 누가 와요" 20년차 라페스타의 처참한 몰락    • 매물만 1000개…"여길 누가 와요" 20년차 라페스타의 처참한 몰락   2000년대 인천 송도 최초의 스트리트몰로 인기를 끌었던 ‘커낼워크’는 현재 공실이 넘쳐난다. 점포 3곳 가운데 1곳 꼴로 불이 꺼져있고, 일부 호실 간판은 사람 손길이 닿은지 오래인 듯 색이 바랜 모습이다. 상가 1층에는 음식점이 대다수 였지만 그마저 문을 닫은 곳이 많다. 커낼워크는 준공 10년이 넘도록 상권이 자리를 잡지 못하자 2019년 일부 호실이 35% 가까이 할인 분양돼 나오기도 했다. 상권 활성화를 위한 노력이었으나 공실문제를 해소하지 못했다. 현재까지도 커낼워크에 공실이 넘치는 이유는 복합적이다. 특히 대기업 임대인 횡포와 쇼핑몰 경쟁력 저하, 자가용 중심의 송도 교통체계 등이 꼽힌다. 현지 상인들은 2019년 커낼워크 운영사인 이랜드가 철수한 이후 소유주인 포스코가 월세를 높게 올리면서 공실률이 치솟았다고 했다. 또다른 공실의 원인으로는 커낼워크가 2010년대 들어선 송도7공구의 대형 쇼핑몰인 송도현대프리미엄아울렛(송현아), 송도 트리플 스트리트몰 등과의 경쟁에서 밀렸기 때문이라는 지적도 있다. 커낼워크는 한때 송도의 인기 쇼핑몰로 ‘김연아 상가’, ’삼둥이 상가’라고 불리며 권리금이 1억까지 치솟았지만 현재는 무권리금 점포도 거래가 쉽지 않은 상황이다. 폐허가 된 커낼워크 상권을 땅집고가 직접 찾았다. /서지영 땅집고 기자 [email protected] 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 재테크 · 절세전략 · 꼬마빌딩 · 건축 등 다양한 강의를 수강할 수 있습니다. ■땅집고M 5월 개강 강의 📢NPL(부실채권) 실전 투자 전문가 과정(5/10 개강) 강의 자세히 보기 : https://bit.ly/3mF5Ifb 경기 침체 속에서도 고수익을 올릴 수 있다?! 네, 바로 부실채권 시장입니다. 일반 개인 및 법인이 접근할 수 있는 전략과 방법을 알려드립니다. 📢중소형빌딩 자산운영 관리 설루션 8기 수강생 모집(5/16 개강) 강의 자세히 보기 : https://bit.ly/3L81gPg 나의 빌딩의 현재가치는 얼마나 될까? 그에 맞는 임대차 및 유지관리 전략은?! 땅집고M에서 미래가치 극대화를 통한 매각부터 절세 전략까지 알려드립니다. 📢스테이&숙박 콘텐츠 유치와 개발, 경영의 모든 것 2기 모집(5/17 개강) 강의 자세히 보기 : https://bit.ly/3GRAdp1 투자, 부동산 개발 관점에서 숙박 콘텐츠 기획 및 운영 뿐 아니라 건축 문제에 대한 해결책도 알려드립니다!