Pode AirBNB em Condomínio? O caos jurídico que o STJ finalmente tentou resolver!

Depois do impacto do primeiro vídeo da nossa série sobre aluguel de curta temporada, chegou a hora de revelar o que quase ninguém tem coragem de admitir: o direito brasileiro ainda não sabe lidar com o AirBNB. E isso transforma qualquer investimento em short stay numa verdadeira roleta russa jurídica. Neste segundo vídeo, o advogado imobiliário Régis Ozorio destrincha, com dados inéditos, por que os tribunais brasileiros continuam decidindo de forma contraditória — mesmo após julgamentos do STJ. Você vai entender: Por que 10 advogados podem dar 10 respostas diferentes sobre AirBNB no condomínio O levantamento nacional da Consultor Jurídico mostrando divergências em 19 tribunais estaduais Como o TJSP tem decisões opostas dentro da mesma câmara Estados onde o AirBNB é visto como atividade comercial — e outros onde é locação residencial O impacto do adiamento histórico do julgamento da Segunda Seção do STJ A fala decisiva da Ministra Nancy Andrighi, admitindo que os tribunais interpretaram errado os precedentes A confusão sobre quórum: 2/3 ou unanimidade? Quando a assembleia pode ser anulada por falta de quórum A diferença entre locação por temporada e hospedagem atípica — o ponto central de toda a insegurança E, claro, a decisão mais recente do STJ (maio/2026): ✔️ Airbnb em condomínio exige aprovação de 2/3 dos condôminos Este vídeo é essencial para investidores, síndicos, corretores, incorporadores e qualquer pessoa que esteja pensando em entrar no mercado de curta temporada. Insegurança jurídica não é motivo para fugir — é o mapa para investir com consciência. 📌 Este é o Episódio 2 da série de vídeos sobre AirBNB e short stay. Se você chegou até aqui, já está à frente de 99% dos investidores que decidem no achismo. 🔔 Inscreva‑se no canal, ative o sininho e acompanhe os próximos capítulos — ainda vamos falar sobre reforma tributária e muito mais. 📤 Compartilhe este vídeo com quem precisa entender o que realmente está acontecendo no mercado de curta temporada. 🎧 Para uma visão ainda mais ampla do universo imobiliário, acompanhe o MySpace Podcast, com episódios semanais ao vivo. Link aqui 👇. Veja Myspace Podcast -    • Myspace Podcast - Imobiliário   Ouça Myspace Podcast - https://open.spotify.com/show/6fdbCET... Onde me encontrar nas outras plataformas - https://olink.ai/regis Que é Regis Ozorio - Advogado graduado pela PUC/RS e pós-graduado em Direito Tributário pela FGV, com mais de 25 anos de experiência no Direito Imobiliário. Com capacidade de diagnóstico e soluções jurídicas estratégicas para proprietários, investidores, corretores de imóveis e imobiliárias, alcançou destaque e projeção no mercado imobiliário quando coordenou a Central de Contratos no escritório Redoz Advogados, por 2 décadas. Sua expertise sobre o fenômeno contratual imobiliário tornou viável e segura uma gama de negócios complexos, tornando-se referência na assessoria jurídica quando o assunto são imóveis. A presença nas mídias sociais ampliou seu alcance visando desmistificar temas do “real estate” a ponto de perceber que as decisões relacionadas aos imóveis são de interesse de um público cada vez mais criterioso e sedento por informações autênticas e detalhadas. Afinal, é no imóvel que a vida acontece! #advogadoimobiliario #imoveis #mercadoimobiliario #corretordeimoveis #investimento #airbnb 00:00 Airbnb no condomínio 00:59 Levantamento dos tribunais 01:31 Decisões opostas nos estados 02:43 STJ adia julgamento 03:04 Precedentes mal interpretados 04:21 Três dúvidas centrais 04:54 Quórum e nulidades 06:08 Locação ou hospedagem 07:00 Como reduzir riscos 08:06 STJ bate o martelo 09:10 Próximos passos